温哥华二手房（经典温哥华二手房）

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二手房可能会价格比较低。1 是***公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。

二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。

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交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。价格：单价高，总价低。

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

限价力度大，自然倒挂的程度也就大了。这种倒挂对于购房者而言，是值得庆幸的，房贷利率上浮的情况下，房价便宜了，买入就很划算。然而对于炒房客而言，他们是不希望见到的，因为买二手房的人会减少，甚至有“被套”的风险。

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在买新房的时候，房产升值的空间需要考虑；二手房相对于新房来说，投资性更好一些。（6）交易风险新房交易流程上的风险较少，主要风险集中在收房的时候。

新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的***。

澳大利亚外国人投资法规定，除非是澳大利亚公民和永久居民，不然原则上只能购买新房，不允许购买二手房。

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当宽松量化货币期间，当房屋市场价格处于上升时，买楼花时，投资者比较容易获利，买新房比买二手房要好一些；反之，当央行处于货币紧缩时，房屋市场价格下降时，投资楼花获利要难一些，此时，买二手房要比买新房好。

对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。

呼和浩特出稳房价新政：差别化限购、三套及以上住房不得商贷 2019-10-09 中新网呼和浩特10月8日电 (奥蓝)8日，记者从呼和浩特市***信息公开发布平台获悉，《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》(以下简称：《方案》)日前公布。

在稳房价方面，明确实施差别化限制购房贷款。

要不限购的城市，购房者名下前两套房子是全款支付的话，第三套是可以***的。

三套房是不能***的。现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的***政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。

套房的界定标准***买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再***买房——算二套。

举例来说，一栋位于温哥华市中心的豪华公寓，其每平米的价格可能会超过100万加元。而在城市的北部或东部的一些新兴社区，相同的公寓每平米的价格可能会在50万到70万加元之间。

根据以上数据来看，40万加币在温哥华，如果不买在富人区，可以买140平方米的房子。

温哥华的房子一直在涨价，高层最便宜的（两室一厅），40万加币起，普通house，60万加币起，租房子400-3000加币每个月不等。日常花销700左右每月，我是男生，算房租1500每月。

温哥华花园房产证是大产权，该小区的预售证号：双房预售字第5041号。

答案是肯定的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

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