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济南二套房政策有哪位清楚
禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
本地公积金账户，连续缴存满一年可以申请***。无论名一有几套房，只要不限购的城市，未使用过公积金***，都可以用，并且算作首套房贷。公积金***额度：账户余额乘以25倍。
济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。
三是优化个人购房信贷政策。经山东省市场利率定价自律机制研究通过，济南户籍家庭在济南限购区域内限购2套住房，二套房商业***首付比例由60%调整至40%。
法律分析：进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房***记录的居民家庭，申请商业性个人住房***购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
济南二套房公积金首付比例
首套房最低首付款比例调整为20%，对建筑面积90平方米以上的住房***不再执行30%的最低首付款比例要求。改善性住房最低首付款比例调整。拥有1套住房并已结清相应购房***的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为30%。
法律主观：不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应 购房*** 的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请 住房公积金 委托*** 购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
购买二套房首付比例不能低于60%。 购房同意住房公积金管理中心所认可的担保方式。 申请人无住房公积金***余额。 1禁止借款人购买第三套房使用住房公积金***。
济南二套房***利率是多少,最低首付多少
1、目前济南市个人住房***利率最低可达首套房25%，二套房05%，该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。
2、济南的二套房***利率一般较基准利率上浮10%到30%之间，其中可以分为公积金***和商业***，公积金***二套房的***利率会低于同期的商业***利率。
3、即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，***利率按基准利率执行。
4、***首付款的比例不可以低于百分之四十，***利率严格按照风险进行定价。
5、房贷利率是以5年期LPR水平为依据，即各地首套房***利率不得低于85%，二套房***利率不得低于相应期限LPR加60个基点，也就是不得低于45%。
6、简单来说，非一线城市的商业***二套房首付最低是30%，一线城市商业***二套房首付一般不低于50%。虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准，但各地执行并非一定按照最低标准，情况各有不同。
济南二套房认定标准是怎样的?
1、***买过一套房商业***已结清再***买房——算首套若***未结清——算二套。个人名下有两套房的商业***记录一套已还清另一套未还清此时再***认定为二套房以上。
2、济南二套房最低首付：六成济南二套房认定：二套房贷指已利用银行***购买住房的家庭，再次向商业银行申请***时，均应按第二套房贷政策执行。以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
3、再次购房均属二次***购房。首付60%利率上浮1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房，首付30%，基准利率。后面的要看以后银行政策有没有变动了。建议你到银行查一下就知道了或者叫售楼人员帮你查。
4、记者了解到，目前仍执行“认房又认贷”的认定标准。邮政储蓄银行解放路支行的一位工作人员表示，现在有很多家庭为了省钱，选择***离婚的方式购买二套房，如果离婚时间太短，“同样会被查到”。
5、第二类是如果父母将房产落户给未成年子女的话也算是二套房这是以家庭为单位的。
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