今天给各位分享央行房贷7折的知识，其中也会对房贷7折什么时候进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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什么是首套房?如何认定首套房?
所谓首套房就是指只购买并且只拥有一套住房。中国人民银行规定我国每个城市居民购买第一套住房都应该享有按揭贷款利率优惠。
房管局对首套房的认定标准是，购房者在本市无购房的记录，或是之前买过房但是后来又卖了的都是被视为首套房。
首套房：是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
首套房指的是买房人购买1套用来自住的普通住房并且是仅有的1套住房。另外中国人民银行还规定了买房人购买的首套房可以享受按揭***利率优惠和低首付比率等优惠政策。
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭***利率优惠和低首付比率等优惠政策。
法律分析：第一套房子是全款买的，再次购买的房子属于首套房。第一套房子是小产权房，再买房属于首套房。有房子但是没有房产证的，再买房也属于首套房。第一套房是公寓的，再买普通住宅也是首套房。
七折房贷利率转换利率合适吗
如果用户申请到了7折房贷，说明实际房贷利率要低于基准利率90%，这个利率已经很实惠了。转了LPR的话，可能会有上涨的趋势，那么会比不转换的利息还多，所以是没有必要转换的。
如果房贷为10年期，利率为基准利率打七折。那么在转换前，***基准利率是9%，打七折后的实际执行利率是43%。如果借款人选择转为固定利率，那么在整个合同的剩余期限内，房贷都将执行43%这个利率。
总结一下，其实很好理解：央行没调整利率前，只要浮动利率低于9%，那都是更划算，浮动利率高于9%，都是不划算。
年的房贷打七折，利率低于现行LPR利率的，也是需要转换利率的，可以直接转换为固定利率，不用转换为LPR利率。
如果是此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。
房贷七折利率是什么时候
公积金***利率的调整一律在每年的一月一日。
经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为83%，优惠后相当于66%。也就是说，2008年1月1日开始，所有银行首套商业房贷执行最低66%的利率，比2007年提高了0.85个百分点。
房贷7折就是指在基础利率的基础上去打7折，最近这几年其实都没有，这种政策出现的最早的时候，应该是在2012年时，当时部分城市的房贷是可以打7折的。
7折利率是多少?
***利率打7折的意思，也就是现在***利率是原来的70%的意思。
比如现在基准利率是55%，七折就是55%*0.7=585%。但国家规定： 允许银行最低可以打七折，是一个最低限额。并非强制银行要执行***利率七折。
%。例如***20年，参考的是10年期的基准利率9%，打7折后的实际执行利率是43%，则转为LPR利率时的执行利率也是43%，不过定价基准变为2019年12月发布的5年期以上LPR，即8%。
首套房***利率7折的意思为***的执行利率为基准利率的0.7倍，比如住房按揭基准利率为15，打7折就是15%*0.7=035%。利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
房贷7折利率其实就是指在基准利率的基础上再去打7折，举个例子来说明，***设现在该城市的基准***利率是5%，那么在5%的基础上去打7折算下来的***，实际利率就是5%，这个利率其实已经非常低了。
现在的房贷利率是多少?
1、借款一年以内的利率是4。35%。借款一至五年的利率是4。75%。借款五年以上得利率是4。90%。公积金***是借款五年以下(含五年)的利率是2。75%，借款五年以上的利率是3。25%。
2、银行房贷利率如下：短期***：一年以内（含一年）的***利率为35%。中长期***：一至五年（含五年）的***利率为75%，五年以上的***利率为90%。
3、公积金房贷利率是25%，商贷现在房贷都参照LPR，即***市场报价利率。最新报价：1-5年期的是85%，5年以上期限的65%。各银行在此基础上再加若干正负百分点。
08年利率7折持续了多久
根据工总行银发[2009]67号文件精神，2008年10年27日之前，工商银行执行的是85折，到了2008年10月27日以后才有7折优惠，并且在2009年2月10日将存量***中享受85折优惠政策的客户一并转入7折优惠里。
中国央行当时决定，从2008年十月二十七日开始，金融机构向个人和改善型个人住房发放***，可以将***利率提高至基准利率0.7倍。
央行于2008年9月宣布下调***基准利率，其他期限档次***基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为74%，优惠后相当于58%。
同时，对于2008年10月27日以后发放的符合上述条件的个人住房客户，也可以向其***经办银行提出书面申请，经银行审核批准后享受7折优惠利率。
符合相关条件可享受7折利率优惠.存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。
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