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怀来取消限购“乌龙”背后:张家口房价下行
1、张家口市怀来县***的上述说明指出，7月1日，网上有媒体刊登河北省怀来县取消商品房限购政策的消息，并不属实，怀来县人民***于2020年6月10日对7个到期文件进行了废止，但是并没有废止限购政策，也没有放松对房地产市场的调控。
2、新京报快讯 近日，一纸网上流传的文件引发关注，据此有消息称，河北省张家口市怀来县的楼市调控政策出现松动，住房限购政策已废除。
3、近，北京周边好不热闹，连张家口的怀来县也限购了。我们先来看看政策的规定：近日，怀来县人民***发布了《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。
二手房交易新政策后河北都需要什么费用
1、契税 ①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；②首套90平以上，契税5%；③二套90平以上，契税2%；④三套房及以上套数，契税为3%。上述二套房契税政策，北上广深除外。评估费 交易房屋评估价*0.1%。
2、具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
3、转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
4、二手房按揭贷款的话，需要买银行签订协议，然后再办理过户手续按揭贷款的，需要对房子进行约为总房价的2%，***超过10万元的，银行还需要去公证处作公证，公证费为总房价的2%，各地收费政策或有不同。
张家口二手房过户费怎么算?
1、房屋买卖过户费是：登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：契税=房屋总价×税率。
2、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
3、房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。
4、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。
5、一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
6、两年以内过户费用计算 私产房买卖过户的收费标准如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
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