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在菏泽买二套房首付比例是多少?能用公积金***吗
1、买方选择公积金***购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的40%，高***比例为60%；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金***。
2、在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清***，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
3、虽然你用公积金***买第一套房，***使想要购买第二套商品住宅，那么也是可以申请使用住房公积金***，且首付款比例不低于60%。
4、其首付款比例不得低于购房总价的60%；申请人***额不足可追加一名共同借款人，共同借款人须是借款申请人三代以内直系亲属，且满足借款人的基本条件，与借款人负有同等的还款义务。
5、买第二套房可以用公积金。对拥有1套住房，并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托***购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
菏泽二手房好卖吗
菏***南郡房子不好卖的原因可能是多方面的，以下是一些可能的因素： 地理位置：菏***南郡位于菏泽市牡丹区东南方向的经济开发区，与菏泽经济发达地区的距离较远，周边的设施不够齐全，这使得它的地理位置相对不太便利。
二手房子好卖吗二手房好不好卖出去，要综合考虑，要从地段、房屋的新旧程度、价格、转手原因等几个方面来考虑，地段好的房子自然会被抢购一空。
现在二手房好卖吗二手房好不好卖需要从综合因素来判断，要从地段、房屋新旧程度、价位、转手原因等方面来看，如果一个地段好的房子当然是不愁卖的。
二手房产权面积比实际面积小很多会有什么问题呢
1、法律主观：房产证面积比实际面积小的处理是：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。
2、之前的房子出现过避税问题，这块区域是空白属于违规浇筑，会被冻结产权证。
3、一一回答你，首先你要卖房必须要看房本的面积，你说你的房本实际要比房子小，对你的影响就是你卖房少了20平面积的钱，你可以去看看你楼上或楼下同面积的户型房本是多少，然后在告诉买加实际的面积。
4、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。去年7月，李小莉（化名）通过中介公司与秦池（化名）夫妇签订了购房合同，房屋产权证显示，这套房屋的建筑面积为841平方米。
菏泽二手房交易税费怎么缴纳?
1、个人所得税：按交易差价的20%征收(相当高的税率)，由卖方支付。满五少有的房子是免税的，满五少有的房子就是满五年并且是卖主按家庭为单位少有住房，这两个条件有一个不满足就需要征收。
2、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是***购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
3、过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免)，买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
4、该情况的房子需交的税费如下：满***唯一的二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税。满五年的，免征营业税，满五年且唯一（以家庭为单位）的，免征个人所得税。
5、(1)契税：第一次购买面积小于90平米房屋的，按1%征收；90-140平米，按5%缴纳；超过140平米的，由买家支付价格的3%。(2)营业税：房屋产权取得满五年。
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