期房***评估（期房评估报告）

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对于工作稳定、没有孩子的***者来说，月收入40％～45％的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大。

银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，但是由于每个人的情况不同，具体还是要建立在不影响家庭生活的前提下。如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。

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如果你是***购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到***利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在***购房时，最好预留出一年的按揭款。

第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。

正规***的程序都是需要将抵押的房产，先经过评估公司评估，评估公司给出房屋的价值，然后根据房屋价值，可以贷到6到7成。

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对于房地产估价报告，在格式上都是相同，都要遵照《房地产估价规范》中的要求来作的，但根据不同的评估目的与***设条件，报告的内容的表述重点是不相同的。

房地产抵押***首先要确定其抵押价值。想用自己房产抵押***的业主可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押***额度提供参考依据。

1、房屋评估：房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。

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2、法律分析：公寓过户费怎么算呢？首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5%或评估价x5%。

3、对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。

4、房地产抵押***也属于房地产评估类型之一，当购房者需办理***手续的时候，可以对所抵押房屋的价格进行评估，不过必须到***银行指定的评估机构进行房产评估，这类评估具有法律效力，对双方有着一定的约束力。

5、你是要买卖，还是要***？所谓房产评估，就是根据现在的市场价格，对房产进行的一个价值的估量。简单的说，就是这个房子值多少钱。

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