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为什么有不动产权证没有土地证?怎么回事?
通常有房权证，没有土地证基本没有影响的。一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。
有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。
有不动产权证是不需要土地证的，而且有不动产权证的话也不会再发土地证，在以前是有独立的房产证和土地证的，两者都是房子不可缺少的证件。但现在新房发布的都是不动产权证，由房产证和土地证结合而成，有两者的效力。
房子只有房产证没有土地证怎么办?房子只有房产证会有隐患吗?
不具备完整产权的房屋是绝对不能买的，没有土地使用证是办理不了房产证的，房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限。
不过户不会有什么麻烦，只有过户的时候才会因为没有土地证而房屋的价格会偏低一些。这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质就变成出让了、商品等。
没有土地证，就不能到银行做抵押贷款，因为抵押贷款必须要有两证齐全才行。房子你用来自己住，是没有问题的。
如果是大产权房的话，可以补办土地使用证。一般土地使用证是50年或70年。但如果是小产权房的话就不可能有土地使用证。就算是你去办，也是办不下来的。那就不用管他了反正现在小产权房特别多。又不是你一个。
没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押***，因为银行抵押***是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。
房子有土地证和没有土地证的区别
法律主观：土地证：是指对个人取得的“ 国有土地使用权证 ”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“ 房屋所有权 证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。
自己住宅有土地使证，如果说没有房产证，那这房产想抵押***是不行的，如果说拆迁时就不行的，这房产还没有得到使用权证明是你的。有了房产证你的房产可以买卖。
法律主观：土地证和房产证的区别主要体现在：土地证是房子的 土地使用权 ，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。
您好，主要看没有土地证是原因，自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证，可以凭借房产证直接办理过户登记。
只有房产证没有国土证的房子可以买吗?
法律分析：未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行***，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
房子只有房产证而没有土地证不可以买。因为在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法过户。如果购买了只有房产证而没有土地证的房子，一旦发生纠纷，当事人很难从根本上维护自己的权益。
一般情况下，不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。
土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
只有房产证没有土地使用证是不能买卖的：对于不完整产权的房屋是绝对不能买的。没有土地使用证是办理不了房产证的。
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