今天给各位分享土地的核算的知识，其中也会对土地核算是对什么进行核算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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土地出让的收支核算
土地出让金管理办法：《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。
第七条土地出让收入征收部门根据土地出让合同和划拨用地批准文件，开具缴款通知书，并按照财政部统一规定的***收支分类科目填写“一般缴款书”，由国有土地使用权受让人依法缴纳土地出让收入。
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算；企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。
土地属于固定资产,还是无形资产,会计上如何核算?
1、土地使用权是属于无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
2、【法律分析】：土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。
3、法律分析：土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。
4、法律分析：土地使用权不属于固定资产，属于企业的无形资产。按土地使用年限摊销。
5、依据《企业会计准则第6号———无形资产》，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。
6、将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 \x0d\x0a\x0d\x0a无论是新旧会计准则（制度），在建设不动产之前都要摊销，建造活动开始的时候，原会计制度是转入在建工程，而新准则不用转入，仍然按无形资产核算。
土地使用权在不同情况下应怎样核算?
取得土地使用权的用途不同，用于建造自用，计入“无形资产”科目，建造期间无形资产的摊销计入在建工程。房地产开发企业取得用于建造对外出售的项目，计入“开发成本”科目。
作为无形资产核算，企业取得的土地使用权，用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，应作为无形资产核算。
未经市、县人民***土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
经营性租赁和融资租赁土地使用权应按照新的《会计准则一租赁》制度的规定统一为使用权资产、租赁负债、计提折旧会计科目核算。
土地使用权一般是单独做为无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。有些国有土地单独估价入账会特殊处理为固定资产。
企业取得的土地使用权可能作为什么核算
无形资产：企业取得的土地使用权，用于自行开发建造地上建筑物时，应当作为无形资产核算。投资性房地产：企业改变土地使用权的用途，停止自用而用于出租赚取租金或用于持有以备增值后转卖时，应当作为投资性房地产核算。
首先结论是：土地使用权可能作为固定资产核算，可能作为无形资产核算，也可能作为投资性房地产核算，房地产开发企业还可能将其计入所建造的房屋建筑成本，作为存货核算。
土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。
取得的土地使用权是记入无形资产核算的，应与建造的自用固定资产分开核算。分别摊销和计提。
企业取得的土地使用权，应作为无形资产单独计算并核算。如果土地是用于自用，那么土地应确认为无形资产，计入无形资产-土地使用权科目。
怎么进行土地使用权的会计核算
县级以上人民***土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理监督检查。第五条 未经市、县人民***土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
用于建造自用，计入“无形资产”科目，建造期间无形资产的摊销计入在建工程。房地产开发企业取得用于建造对外出售的项目，计入“开发成本”科目。用于直接对外出租或建造对外出租，计入“投资性房地产”科目。
企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。
国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权，转让时需要补缴土地出让金，取得转让收入后，要按规定缴纳转让环节的营业税及附加税。
房产税、车船税、土地使用税需要预计应交数的税金，通过“应交税费”科目分两步核算 （1）计提时，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费”科目。（2）交纳时，借记“应交税费”科目，贷记“银行存款”科目。
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