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土地出让金比例
1、出地出让金比例10-50%。住宅用地：一般为土地成交价的10-30%。商业用地：一般为土地成交价的20-50%。工业用地：一般为土地成交价的10-30%。旅游用地：一般为土地成交价的20-50%。
2、该比例是地方占百分之七十，中央占百分之三十。
3、商业用地土地出让金收不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交依照全部地价40%计算。发补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
土地出让金是由谁缴纳
由土地购买者承担。具体来说，土地出让金是指土地使用权出让过程中，土地购买者向国家或者土地出让方支付的一种费用，包括土地出让金、基础设施建设费、土地整理补偿费等。
法律分析：土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。
法律主观：土地出让金由使用者交纳。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地出让金，交纳全部的土地出让金后，可以依法使用国有土地进行建造。
法律分析：土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。
土地出让金多少钱一平?怎么算收费标准?
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
（一）个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
为该住宅转让时其坐落位置住宅用地基准地价的10%。
土地出让金各级***分成比例
1、法律分析：土地出让金中央地方分成比例为：地方占70%，中央占30%。
2、按照实际成交价的40%计算。根据查询海南土地***可得治，截止2023年5月31日，海南的土地出让金的标准是按照实际成交价的40%计算。土地出让金是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金。
3、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准，1990年5月19日前取得的，按签订出让合同之日标定地价的30%收取；1990年5月19日后取得的，按签订出让合同之日标定地价的60%收取。
4、若土地熟化主体不为各区***而是市各投融资平台的，市级与各投融资平台按照市级国有土地出让收入的2_8比例分成，并在出让方案中予以明确。
5、房改房、经济适用房上市交易，按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金，且不得低于备案评估地价的10%。
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