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本文目录一览：
- 1、城中村有房产证吗
- 2、小县城的城中村要改造吗
- 3、已变成市民户口的城中村的土地属于国有还是集体土地?
- 4、城中村改造为什么要集体土地转为国有土地
- 5、郑州城中村的房子是什么性质的?能买吗?
- 6、城中村的房子有土地证吗?
城中村有房产证吗
1、村项目在全国的小产权房的性质，一般不能办理房产证。问题的本质是，它们属于集体性质的，而不是国有土地使用。
2、没有。城中村是没有房产证的，城中村是属于小产权性质的，一般来说是无法办理房产证的。城中村的土地使用性质属于集体，而非国有。因为这个原因城中村也没办法办理房产证。
3、城中村没有房产证。根据查询相关公开信息显示，城中村是属于小产权性质的，一般来说是无法办理房产证的且城中村的土地使用性质属于集体，而非国有，不能办理房产证。
4、城中村改造的房子是可以拥有房产证的，这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。
5、因此，即使城中村没有房产证，但仍然可以出租，其租赁合同是有效的。
小县城的城中村要改造吗
1、在6月19日，***院总理***召开了***院常务会议，会议中部署推进城镇老旧小区改造。此次并非简单的小改造，毕竟是国家***院提出的，和以往的旧改差别很大，以往的旧改就是刷刷墙等小问题。
2、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一 拆迁 。
3、如果借鉴这一点，我们同样可以对中国的“城中村”做卫生、安全、消防等方面的改造，并且用现代建筑学的方法对“城中村”进行美化，使其形成有特色的步行街、酒吧街等。这才是解决“城中村”问题的最佳方案。
4、然而，并非所有的城中村都会全拆。部分城中村会选择进行部分拆除，即只拆除部分建筑，对剩下的建筑进行改造。这样的改造方式能够保持一部分原住民的生活环境，同时也能够改善整个区域的基础设施和生活水平。
5、建设基础设施：改造过程中，会建设或改善城中村的基础设施，如道路、排水系统、供电系统等，以提高居住环境的便利性和舒适度。
已变成市民户口的城中村的土地属于国有还是集体土地?
1、一，如果全家把户口都转为城镇户口的农民，在农村的土地依然享有土地承包经营权，村集体不得收回农民的土地。也就是说，全家把户口都迁往县城的农民，那么在农村的土地，依然还可以继续耕种。
2、城镇城中村土地没有经过征收，仍属于集体所有。宅基地使用权可以继承。城中村户口已经转城里户口宅基地属于集体土地不属于违法用地。
3、村集体可以依法收回承包地。设区的市，是指直辖市或者地级市，不包括县级和县级市。全家迁入小城镇、县城落户的，由承包方自愿交回土地，不愿交回的，继续享有承包地。
4、虽然《中华人民共和国宪法》第十条第一款规定“城市的土地属于国家所有”，但是，目前只有深圳的土地全部属于国家所有，其他城市的建成区内还或多或少存在集体土地。
5、或者由国家依法征收的土地，有些是因为农村全体成员已经转化为了城镇居民，原来属于他们的土地也会变为国有土地。还有一部分是因为移民或者因为受到自然灾害的影响，农民原来的集体土地已经转变了性质，就变成了国有土地。
城中村改造为什么要集体土地转为国有土地
后期颁布的《物权法》第四十二条也规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
(四)村集体建设用地转国有建设用地表决一次 由村集体经济组织成员大会或成员代表会议，表决该宗地由村集体建设用地转为国有建设用地及补偿安置方式。
在城中村改造过程中，有一部分户主的产权或许需要进行调整。比如，过去农民集体所有的土地改为国有土地，或者将集体建设用地转为出租住房等。这部分权益的调整，国家都有明确的补偿政策，旨在尽可能保护人们的合法权益。
郑州城中村的房子是什么性质的?能买吗?
可以。如果需购买的城中村房子已取得五证，具有合法销售资格，是可以考虑购买的。城中村改造的房屋如果在具备合法手续，能够上市的情况下，与普通的商品房是没有太大的区别。
城中村的房子是不可以买卖的。根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在一定程度上，城中村宅基地具有社会***和社会保障的功能。
法律主观：城中村的房子如果取得“五证”就是可以进行买卖的。“五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。
城中村的房子有土地证吗?
城中村改制进行双登指的是双[_a***_]，即土地使用权证与房屋所有权证的登记。就是房地产已经在房屋产权部门和土地管理部门都已经办理了登记，并且领取了《房产证》《土地证》的房地产简称房产土地双登。
房产证只能证明土地之上的房产归属，只有取得土地证才能证明土地权属。
取得《城中村改造方案批复》的城中村项目就意味着通过了审查，然后才能依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。
城中村私房如何办理土地证？依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民***由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的 房地产权证 书。
城中村私房如何办理土地证？依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民***由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。
如果有土地使用证，应该可以的。持土地使用证和购房合同发票等凭证，到国土局缴纳当地地价的3-4%的土地出让金，把土地证换成出让性质，然后到房管局申请房产证。
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