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本文目录一览:
- 1、商业二手房交易税费计算
- 2、上海二手房交易税费2023
- 3、关于住房问题
商业二手房交易税费计算
1、房地产交易手续费:3元平方米。房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税:5元本。印花税:房屋产价的0.05。契税:交易价(或评估价)×3。
2、营业税 :转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、商铺交易税费说明 买家支付的税费 买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=成交价,产权登记550元/户。
4、买卖双方各承担一半。二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手商铺过户费怎么算 (一)门面房过户买方需要缴纳的税费 房地产交易手续费:3元/平方米。房屋登记费:550元/本(每增加一本,需另加10元工本费)。权证印花税:5元/本。印花税:房产价的0.05%。
上海二手房交易税费2023
年上海二手房买卖税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税和产权转移登记费。在买卖上海二手房时,需要缴纳的税费种类较多,包括契税、增值税、个人所得税等。
上海二手房交易税费契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
还需要交6%的营业税及附加。也就是说,二手房面积在90至140(不含)平方米,如果是首套房超过5年的,房屋买卖双方只需交3%的税;如果非首套房且住房不满5年,双方就需要交6%的税。
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。其中,增值税的税率,为“网签价”的6%。
上海二手房交易税费新标准 契税(由买方缴纳) 普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的5%。
二手房交易税费增值税及其附加税,不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。
关于住房问题
1、可以说,保障性住房建设工作是抑制高房价、解决低收入家庭住房困难的重要方式,是实现“住有所居”目标的重要举措,是推进构建和谐社会进程的重要内容。
3、月2日,***院办公厅公布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),明确表示各地要把解决新市民、青年人等群体的住房困难问题提上重要议事日程,加快发展保障性租赁住房,促进解决好大城市住房突出问题。
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