农贸市场土地出让金应怎么缴？
土地出让金是按招拍挂成交确认的金额全额缴纳 然后就是一些税费，比如契税，印花税之类的。
土地登记需要专业勘测队伍做勘测定界图，这可能要一些费用，60元/亩上下。工本费没多少，也就十几块钱的样子。城市一级土地市场特性？
城市土地一级市场是指城市土地所有者将土地使用权在一定期限内让与城市土地使用者而形成的市场，反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。
正文
我国城市土地归国家所有，***是城市土地一级市场的唯一供给者，所以城市土地一级市场是一种垄断性市场。目前交易方式有三种：出让、出租和入股。而出让是最常见的交易方式。
土地市场特点 :
1、交易实体的非移动性
一般市场交换 表现为商品实体的运动 ，和土地在交易过程中 ，所以对象不移动 ，只有发货币 运动和使用者的移动 ，其实质是土地产权契约的交易
因此 ，土地交易往往以一定的契据等法律文件为依据 ，权利的取得必须以法律为依据 方为有效 ，并按权属管理和市场管理的需要进行变更登记 ，使其权属的变更得到法律确认 。
2、土地市场的地域性
由于位置固定的特性 ，使得土地市场基本上是一个地方市场 ，土地须元原地出售 。
因此 ，不同地区由于经济发展水平不同 ，土地市场产生和发展的动力也不完全相同 ，因而也就引起不同地区土地市场 状况的不均衡。
3、土地市场的垄断性
土地资源的稀缺性和位置固定性 ，即土地市场的地域性分割 ，保质地方性市场的不完全竞争和土地价格不完全由供求关系来决定 ，加之土地交易数额较大 ，所以土地市场容易形成垄断 。在实行土地公有制的国家和地区 ，所谓的土地买卖 只是一定年限土地使用权的买卖 ，而不是所有权的买卖 。
土地是的 最终产权始终掌握在国家手中 ，用途有土地利用规划和城市建设规划限定 ，能任意改变 。所以，土地市场实质上是由***控制的市场 ，因而 价格 机制 、竞争机制等对土地供求关系的调节作用 就不如一般商品那样明显 。
二级市场土地评估计算方法？
1：二级市场土地评估计算方法有如下
2：二级市场系已经取得土地使用权后进行转让，因此土地评估计算方式比较简单，1、市场比较法计算方法：根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地。2、成本核算法，取得土地使用权金额扣除已经使用年限得到评估价格。
3：因为被评估的土地存在差异性，项目唯一性达到最公平和理的价格。
