贝壳网为什么下架历史成交记录?
这是因为国家限制炒房造成的。还有就是没有二手房成交价格,容易让购房户误判房价,可以让中介赚取更多收益
对于圈内人来说,平台上的房源网签价格仅可供参考,不能确保其准确性。
大部分购房者认为网上如此“低”的成交价格,会影响对楼市行情的判断。
如今,平台上没有了过往的成交记录,只有房东随心乱挂的挂牌价,对于新买房客而言,也就摸不清市场行情和房源真实可信的成交价,这样一来,只能从网上转到线下,实地和中介、房东交谈,来获取最终的成交价。
如果是通过贝壳网旗下的中介成交的房子,那么你就可以在贝壳网上看到成交记录。有些房子他是挂在贝壳网上,但是成交的门店不是贝壳网旗下的中介,所以我们就看不到成交记录,只能看到说该房子已经下架。
广州等地8 月出台二手房指导价相关政策:"房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查,不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构,应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。"要求 9 月 1 日二手房指导价落地,各大银行房贷评估遵价执行。
当天链家和贝壳相继取消历史成交价等相关数据,所有超出指导价的房源全部下架。链家网站成交一栏被抹去,无成交数据,所有超过指导价的全部不展示。
对此,贝壳工作人员回应," 目前正在做数据调整,把成交价去掉,全部上线参考价。"
杭州买二手房要什么条件?
1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度,年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合***生育政策。
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源。
3、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。
4、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上,或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的,经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
杭州二手房增值税怎么算?
二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1、05×5%×1、13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1、05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。
朝晖九区2幢会拆吗?
目前没有确切的消息表明朝晖九区2幢会被拆除。但是,根据城市规划和土地利用的需要,***可能会对某些区域进行拆迁和重建。如果朝晖九区2幢的建筑物存在安全隐患或者不符合城市规划的要求,那么***可能会考虑拆除重建。但是,这需要***进行详细的评估和决策,并且需要与相关业主进行充分的沟通和协商。