土地成交量（土地成交量升价跌）

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截止2022年12月30日，襄阳城区出让商品房开发用地32宗（包含普通商品住宅用地、商服用地、其他类型用地），土地面积109万㎡（约合1636亩）；规划建筑面积2466万㎡；土地出让收入80.19亿元。

机构数据显示，2022年22城集中供地共成交4亿平方米，较2021年下降48%，土地出让金达成8万亿元，较2021年全年下降39%；市场表现方面，底价成交占比逐渐走高，五批次集中土拍中，有超过九成的地块底价成交。

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年首套买房新政策：贷款买房首付规定：公积金***首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金***首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金***首付款比例不得低于30%。

综合已完成第四轮集中土拍的城市来看，除了宁波、北京外，其余城市第四批次成交地块的溢价率均在10%以下，整体市场热度依旧处于低位。

在竞拍的地块中，龙泉驿2宗半亩股票大盘规定制成品住房占比做到100%，青白江2宗宅基地未确立制成品住房占比，其他地块制成品住房占比规定在50%-80%中间。

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据河洛楼市统计，2023年开年1月17日-2月7日的短短20余天，洛阳土地市场已经成交8宗商住用地。而2022年一整年，洛阳商住用地的成交量也不过19宗。

北京市场热度走高，成交规模有所回升，一改6月低迷态势，7月共成交6宗地，几乎宗宗被热捧。

月11日上午，中国雄安集团城市发展投资有限公司以30亿元、溢价约3%竞得雄安新区首宗包含住宅用地的国有土地使用权。记者在现场了解到，该宗地已施工1月有余。

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按照中指研究院公布的数据，2021年，其监测的全国300城市土地出让金总额为56199亿元，同比下滑9%。一线城市土地供需两旺，揽金总额同比上涨近一成，北京、上海、深圳收金同比均上涨；二线城市供求同比下行，楼面均价涨幅领衔。

一线城市成交环比下降19%，同比下降47%。26个三线城市市场愈加惨淡，成交环比下降18%，同比跌幅扩至60%。百强房企拿地规模同比下降59%中指数据显示，1-4月TOP100企业拿地总额3626亿元，拿地规模同比下降59%。

如何理解这一概念国内生产总值简称GDP，是指在一定时期内(一个季度或一年)，一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值，常被公认为衡量国家经济状况的最佳指标。

1、年第一次集中供地成交规模大幅度下滑，商品房销售持续下行抑制土地市场的成交据中科财金监测数据显示，2022年第一批次集中供地18个城市成交面积为1468万平方米，较2021年第一批次减少65%，较上一批次下滑33%。

2、在业内人士看来，集中供地并没有使土地市场降温，成交楼面价仍处历史高位。在土地出让金排名TOP20的城市中，重庆、徐州、盐城、西安溢价率均超过40%，土地市场相对较热。

3、月24日，***院新闻办公室举行发布会。住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

4、有助于活跃土地市场。尤其是近期上海要推出第一轮集中供地工作，此类配套措施及时到位。

5、首批集中供地约250公顷本次在线土地信息交流会透露，上海将在5月第三周（5月17日-5月20日）发布2021年第一批住宅用地集中出让公告，将集中出让住宅用地52幅，土地面积约250公顷。

6、供地政策此次政策规定，市区2021年度经营性用地出让***基本排定，其中住宅用地***安排3500亩以上，较2020年实际供地量增加一倍以上。为满足市场需求，近期将安排600亩以上集中出让。

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