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石家庄:支持二手房“带押过户”模式办理交易登记
1、月17日，凤凰网房产从石家庄不动产交易中心获悉，石家庄市不动产登记中心发布了《关于支持二手房“带押过户”模式办理交易登记》的公告，公告显示，自2022年12月19日起，石家庄启用二手房“带押过户”办理模式。
2、二手房“带押过户”模式，是指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的***，实现用购房款还旧***的整个流程。
3、石家庄二手房过户流程有：第一天 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产合同》、《买方确认单》，填表。交易：双方验人签字。查档：查房屋产权是不是清晰、有没有典质、查封(上午查下昼出结果，下昼查第二天出结果)。
石家庄二手房过户需要预约吗
1、房产过户一般是不用预约的，如果是要过户的话可以直接去交易中心过户，不过如果人多的话就要排号，如果是三四线城市交易比较少的话不预约一般没有影响。但如果是一二线城市的话不想等待最好还是预约一下。
2、法律分析：二手房过户必须要提前预约，提前5-10个工作日预约，如果是赠予过户则不需要预约。
3、办理房产过户需要预约吗 办理房产过户不需要预约。
4、二手房转让过户可以网上预约吗大多城市可以，具体可以咨询当地房管局。二手房过户怎么办理信息核对。
5、其实办理二手房抽取办理号就像是办理银行业务一样，必须提前取号。一般情况下，取号可以通过两种方法获得：第一种是网上预约，第二种是直接去现场取号，但是现场取号一般需要提前排好队。
外地人可以在石家庄买二手房吗
外地人在石家庄买房条件非本市户籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才能够在石家庄购房，但是一个家庭限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。外地人在石家庄买房是可以申请购房贷款。
外地户口的购房者只能购买一套；（4）购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；（5）购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；（6）购房者必须信用良好，收入稳定。
法律分析：外地人在石家庄买房，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。
石家庄博雅盛世二手房值得购买吗
售卖策略：博雅盛世***用了价格优惠的销售策略，通过降低价格，可以增加产品的市场竞争力，吸引更多的客户选择购买。
住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
石家庄博雅盛世二手房值得购买。石家庄博雅盛世小区户型为：86-170平两室至四室，属于高层住宅项目。小区设施：环境比较不错，喷泉花圃，人文气息浓烈，车位***用人车分流的设计，地下车位分为负一负二两层，车位充足。
石家庄二手房从哪年开始征收土地出让金的?
1、年。据查询华律网相关信息显示，土地出让金的征收从1999年开始，即《中华人民共和国土地管理法》实施以来，全国范围内开始实施土地出让金征收制度。
2、[_a***_]住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取，1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
3、土地出让金按照哪些标准征收个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。(1)1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。
4、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
5、二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。这类房屋是在划拨的土地上建造的，交易是需要补交土地出让金。计算公式为：房屋建筑面积当年成本价1%。“当年***”，北京城八区为1560元/平米。
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