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乐山若水苑小区是那年修的
川消消防工程有限公司乐山分公司是2007-11-13在四川省乐山市市中区注册成立的有限责任公司分公司(自然人投资或控股)，注册地址位于乐山市中区岷河南街36号若水苑9幢16单元1楼2号。
年。根据查询城市房产显示：乐山若水苑小区于2002年修建，并于2012年1月1日竣工。该小区位于市中区岷河南街36号，占地面积约为6万平方米，由四川置地房产开发有限公司开发。
乐山二手房房产证没满五年的过户怎么收税
未满五年的房子过户要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5。6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。
在房屋取得产权不足五年也即房子没满5年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：契税：90平方米以下头次购房的按1%缴纳；140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
直接回答不满五年的房子过户要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。
乐山二手房交易税怎么收?
1、印花税：印花税按税率1%征收，买方和卖方各付一半。营业税：是按照交易时间确定的，如果买卖的时间短于两年，那么就可以完全征收营业税，而如果买卖的时间长于两年，那么就要将买卖的价格差异计算在内。
2、一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1。5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
3、契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
4、个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。中介费 大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。
5、房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
乐山很多新盘卖二手房是何原因
一个小区很多二手房子同时要卖的原因可能有很多种，以下是一些可能的因素： 楼市失去赚钱效应：当房地产市场失去赚钱效应时，投资者可能会选择出售他们的房产。
一个还没交房的楼盘但是有很多二手出售，可能存在以下原因： 投资客操作：一些投资客可能已经购买了该楼盘的新房，但因为资金、市场等因素，决定将手中的房产出售。
楼盘关注度高，潜在客户多。首先现房销售一空之后，依然会累计大量的潜在客户，他们依然关注楼盘的信息。在没有新房销售的情况下，他们会转向二手房。这可以说是投资客最好出售的时候。成本低廉，无需二手手续费、税费。
【一】区域位置因素 不管是买新房还是买二手房，区域位置肯定是购房者最先关注的焦点。房子附近商业、交通、医疗、教育配套是否完善，是二手房要价的关键因素。
一：对房屋质量较为清晰。二手房已经建好或者使用很多年的房屋进行再次上市交易，那么房屋客户在购买时就可以清晰地观察到房屋的建筑质量以及装修质量，通过小区住户进行全方面的了解，可以更多的掌握详细的情况。
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