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本文目录一览：
- 1、二手房过户手续
- 2、...没出5年,48万买的,不知道二手房都需要交哪些税,大约学要花多少钱...
- 3、淄博二手房公积金贷款政策淄博二手房公积金贷款
- 4、济南淄博一体化后淄博会怎样?
- 5、二手房过户流程?
二手房过户手续
二手房过户费怎么算？二手房过户需要什么手续和证件？卖方需要的材料：身份证原件及***复印件一份。
交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
交定金与签合同。付首期及资金监管。签订买卖合同。选银行和办按揭：选择银行贷款，需要带上***原件、收入证明、买卖合同。过户及交税：过户前需要交税，最后去产权登记中心办理过户手续。
所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节。
二手房过户要多久缴纳定金并且约定好过户时间。到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续，签定买卖契约。双方协商交清接水电煤暖和物业费。买家应按时间领取新产权证。
...没出5年,48万买的,不知道二手房都需要交哪些税,大约学要花多少钱...
1、（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
2、税费参考如下：查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。
3、营业税：房款的55%（房屋面积在144平米以上）；（原购价-现售价）的55%（房屋面积在144平米以内）。个税：一般为房款的1%，如该套房屋为继承所得，个税为20%。
4、房款1%的契税 房款5%（个给地区的比例有所差异具体的要根据当地的要求缴纳）的营业税 1%的个人所得税 关于二套的问题 要根据地方的具体要求 有的地方认房，有的地方认贷。
5、过户费挺高的，是你总售价的百分之五，如果超过五年的是成交额和原房价差额的百分之五。你缴的还是满高的，不过一般这个费用是由卖方出的啊。
6、注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。
淄博二手房公积金***政策淄博二手房公积金***
淄博公积金最高***额度为60万元。淄博公积金最高***额度为60万元。
(一)借款人提出申请： 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供***所需资料。(二)资信调查及***审批： ***承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金***及组合***调查审批表》送有关人员审批。
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(***地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向***地公积金管理中心申请公积金个人或租房***。
淄博公积金***政策？ ***额度： (1)购买家庭首套住房使用住房公积金***，所购房产为期房的，***金额不得高于所购房产[_a***_]的70%；所购住房为二手房的，***金额不得高于所购房产总价的60%。
央行公布的公积金***利率：五年以下(含) 75 五年以上 25 若您需要了解当地***是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。
以上五项流程中，区别于商业***流程的一道供需是“住房公积金管理核心对申请人提交材料进行初审”。5项流程走下来，一手房耗时12个工作日，二手房耗时15个工作日，还不包含办理抵押登记的时间。
济南淄博一体化后淄博会怎样?
1、淄博 历史 名城，建国后一直富饶，从来没靠过谁的说法，济南淄博一体化之后(济南追求gdp到了疯魔地步)，抗日电影中做狗腿的后果只能是老婆或者闺女被糟蹋上吊，淄博只会牺牲发展更慢，只会加速下跌，环济南贫困带又会多一圈淄博的几个区。
2、其次，淄博是一个有着悠久历史和文化传承的城市，拥有独特的地域特色和经济优势，吞并将会对淄博的文化和经济造成不可逆的影响。
3、首先，随着国家政策的实施和产业转型升级的需要，淄博可能会加快经济发展的步伐，推进高质量发展。其次，城市基础设施建设和智能化发展也将是未来的发展方向，比如交通、医疗、教育等公共设施的智能化提升，城市功能也将不断拓展。
4、相信在新的时期，淄博会发展的更好、更快。淄博成功的原因主要有优越的地理位置。淄博位于山东省的中心位置，邻近省会济南，交通发达，靠近京津冀经济区，这为其发展提供了极大的机遇与潜力。还要丰富的能源资源。
二手房过户流程?
二手房买卖过户流程是什么？买方咨询 交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。
此过程是二手房交易中耗时的阶段。***办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第一天 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
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