今天给各位分享国有土地上的知识，其中也会对国有土地上房屋征收与补偿法律法规进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、国有土地和集体土地拆迁补偿区别
- 2、国有土地上建房需要本地户口么?
- 3、房屋征收评估办法介绍(国有土地上与集体土地)
- 4、国有土地上房屋征收与补偿条例
- 5、集体土地征地、国有土地拆迁的补偿标准
- 6、国有划拨土地上房屋征收评估办法
国有土地和集体土地***补偿区别
1、国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地***适用的法律法规不同，补偿方式不同。
2、国有土地和集体土地***补偿区别具体如下： 补偿标准不同 集体土地：集体土地上房屋的征收一般***取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。
3、法律分析：国有土地和集体土地***补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价，在补偿价格上有差额。
4、法律分析：土地权属性质改变不同。管理权限不同。补偿内容与标准不同。
5、国有土地和集体土地***补偿区别为国有土地上房屋***所给予的补偿以房屋评估价值为依据，而评估价值必须由有资质的评估公司依据房屋的市场价值确定。
国有土地上建房需要本地户口么?
根据我国相关法律规定，农村宅基地只有村集体成员才能申请使用，城市户口的人不允许申请在宅基地上建房。
综上所述，国有土地建的房能办房产证。所有权人需要携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请，房管部门对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳税金领取房产证。
农村非农户口不可以申请建房子，农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民***审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
房屋征收评估办法介绍(国有土地上与集体土地)
中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部)2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。
第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
国有土地上房屋征收评估办法第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
国有土地上房屋征收与补偿条例
总理*** 二O一一年一月二十一日 编辑本段第一章总则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式：第一，产权交换式补偿，第二货币补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》只涉及国有土地的补偿，农村集体土地的补偿条例还未出台。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
集体土地征地、国有土地***的补偿标准
法律分析：针对集体土地的法定征地补偿有三项，即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。
集体土地***赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。
收益渠道不同：由于***自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
国有划拨土地上房屋征收评估办法
第十三条 房屋征收部门应当根据规划部门出具的规划意见，合理确定国有土地上房屋征收范围。
第一章 总 则第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据***院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》），结合本省实际，制定本办法。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用***设开发法评估。
第二条 在本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内国有土地上，为了公共利益的需要，征收单位和个人的房屋，适用本办法。
国有土地上房屋征收评估办法 第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋***与补偿活动不适用本条例。
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