黄梅县二手房（黄梅县二手房交易市场）

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交房后的90天内可以拿到房产证。在《最高人民***关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，由于出卖人原因，买受人在规定期限内未能取得房屋权属证书，除非当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。

一般情况下为90到180天之间可以拿到房产证，最多是不能超过两年。

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温馨提示：房产证的领取时间一般在购房者缴纳相关费用后的一个月左右，具体时间还要根据当地房管所的工作效率而定。如果购房者需要加急办理房产证，可以向房管所申请加急办理，但需要缴纳额外的费用。

但大多数的情况之下，是在交房后的90~180天内拿到房产证，最多不能够超过两年，所以有一些开发商会和业主签署购房合同的时候，约定***的时间，有约定的话按照约定执行。

交房过后开发商办理房产证，业主一般3个月内可以拿到。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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1、九江滨江一品产权年限：住宅70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。滨江一品位于小池镇滨江新区东港路第二小学旁，由湖北省吉昌房地产开发有限公司开发，物业公司是无。

2、交房后不一定能立即办理房产证。办理房产证需要满足一定的条件和流程。首先，购房者需要确保开发商已经完成了房屋的初始登记，并已经具备了办理房产证的全部资料和文件。其次，购房者自身也需要准备齐全相关的个人资料和证明文件。

3、一般来说，交房后不着急办房产证也是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。

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首先是珠海，珠海是广东的地级市，是粤港澳大湾区的重要节点城市，也是中国首批建立的四个经济特区之一。珠海被称为百岛之城，是珠三角地区岛屿数量最多、海岸线最长的城市。

南方必去的5座旅游城市苏州姑苏在纵横交错的的水巷里徜徉千年，这不变的流水便是她的魂。城里的水是细腻柔软的质地，连着这座城的小桥、居民、市井也都沾上了流水般的轻柔。

桂林是中国著名的旅游城市，也是世界自然遗产。这里有着壮美的山水风光，如漓江、象山、阳朔山水等。桂林还有很多著名的景点，如漓江小船、阳朔古镇、象山公园、两江四湖等。漓江是桂林的一张名片，是中国著名的山水画卷之一。

南方必去的5座旅游城市是桂林、五岳归、张家界、丽江和苏杭。桂林桂林是一个水秀、洞奇、石美，是广西省最值得去旅游的地方，早在4年前就荣登自然遗产名录。

房产证拖延不办主要有4种原因：因前期手续不全而导致大产权证无法办理。如果已办理了大产权证，那么问题可能是***时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。

开发商迟迟不给办理房产证，购房者可以要求赔偿和解除合同。

开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。

1、卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同(卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字)。买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

2、修改房产证上的户主名字要携带双方的***、户口本、房产证到房屋交易大厅办理过户即可。

3、赠予房屋需要准备的材料和证件：赠予方需要携带***、户口簿、结婚证、房屋所有权证、关系证明，被赠予方需要携带***、户口簿、婚姻证明，同时办理房屋产权赠与合同公证。

4、卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有***共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。最好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。

5、主要分为两种情况。房产证上户主名字更改及办理费用，主要分为两种情况：(一)有房无贷办理流程是：带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。

6、房产过户过户材料需要准备的有：若买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。若买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。

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