本篇文章给大家谈谈农村集体土地建房规定，以及农村集体土地建房规定文件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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怎样规范农村村民个人建房?
1、第三条 农村村民个人建房管理必须遵循“先规划、后建设，先审批、后用地，相对集中、节约用地”的原则。 第四条 乡人民***是本行政区域内农村村民个人建房管理的责任主体，负责农村村民个人建房的组织管理和日常监管工作。
2、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米；各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3、土管局对农村建房的规定是：不准随意多层修建、不准超面积标准建造、不准随意翻修农房、不准建在规划区域外、不准擅自改变用途、不准未批先建。
4、农村宅基地建房标准应为村委统一确定的标准，每户独立住宅不得超过三层。
农村自建房有啥新的政策规定?
1、一户一宅。就是一户农村家庭只能拥有一块宅基地，这也是为了保护当地耕地。而宅基地的面积会根据家庭人数的多少来决定。
2、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。 一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。 此外，部分地区针对居民自建房建设下达了新规。
3、为了帮助农村居民解决资金问题，新政策将提供低息贷款支持。符合条件的农村居民可以向银行申请低息***，以购买建设材料和支付施工费用。***将与银行合作，设立专门的***项目，为农村居民提供灵活的***条件和优惠的***利率。
4、在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)：根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。
5、农村自建房确权政策的实施对农民和农村发展具有重要意义：首先，确权政策为农民提供了合法权益保障，解决了农村自建房屋存在的法律不确定性问题，使农民能够安心居住，不再担心房屋被拆迁或征地。
6、目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。 根据自建房最新政策，自建房不得发证。
农村建房需要办理什么手续
1、农村建房子需要办理什么手续 土地使用权申请 在农村建房子首先需要申请土地使用权，通常是通过村委会或农村土地管理部门申请。申请时需要提供申请人的身份证明、规划用地图、建设方案等材料。审批通过后，会颁发土地使用证。
2、法律分析：农村盖房需要的证件：《乡村建设规划许可证》；《建设用地许可证》。
3、农村建房需要进行申请，申请通过之后，会核发相关证书。具体申请以及办理流程如下：建房申请 申请建房户向村委会提出书面申请，并提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集（或经批准的设计方案）等。
4、法律分析：由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；所在村民委员会签署意见并加盖公章；镇***进行初审，并负责调地工作；镇***分村定期定点张榜公布初审意见；报县级机关联合审批。
5、越来越多的人回到农村盖房子，为了加强土地管理，维护社会主义公有制，国家出台了不少政策，若想在农村盖房子，出了满足盖房条件外，还需依法办理相关手续才行。
6、按颁发竣工验收合格证，之后再退还建房保证金；申请人携带验收合格证，向国土局申请房地产权利登记；领取房屋产权证。
现行农村宅基地政策
要求有空闲的可供建设的宅基地随着农村建房需求的增加，可供农户选择的宅基地地块变得越来越少。由于没有足够的可以建设的宅基地，很多农户在申请多年后，还是没有被容许建房。一般情况下，耕地是不被容许进行建房的。
年《***院关于深化改革严格土地管理的决定》中规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
限建区内允许“旧翻新” 要求各县(区)人民***应合理划定农村居民住宅禁建区、限建区和适建区。
农村宅基地新政策为：根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。
关于农村宅基地制度改革，十八届三中全会《决定》提出：“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。
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