本篇文章给大家谈谈衡阳市二手房，以及衡阳市二手房出售对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、衡阳二手房如何办理用住房公积金分期付款
- 2、衡阳市金星湘江苑二期岛少一平?
- 3、湖南衡阳市二手房交易土地使用证的收费标准
- 4、衡阳市二手房交易税如何收
- 5、衡阳市712小区(大华社区)现在的房价是多少?
衡阳二手房如何办理用住房公积金分期付款
1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订***资金划付的《付款约定书》。
2、二手房可以用公积金***，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与***期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与***年限之和，最长不超过45年。
3、购买首套自住住房、未全额付清购房款的理手续。职工购买首套自住住房尚未全含二手房、外地购房)，可以转账的方式提取本人及配房款。
4、银行见房本后则会在3天之内放款。后 即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。
衡阳市金星湘江苑二期岛少一平?
1、欣隆湖滨半岛二期目前房价为：15000元/_。欣隆湖滨半岛二期位于新洲新洲区余泊路8号（阳逻线阳逻开发区站旁），物业类型是别墅，房屋产权联排70年，双拼70年，装修情况为毛坯，规划面积956235_，建筑面积2912725_。
2、南向：北极村(不含)以北、粤汉码头(不含)以北；西向：湘江为界；北向：耒水河以南的城镇居民。
3、该校划分范围为湘江以西、蒸水以南，船山大道以东、蒸阳路以北。其中还包含廖家湾、洪家湾、阳光小区、怡虹花苑、红星花苑、龙锦山庄、东升花苑、阳光花苑、东江丽景、吉星花苑、金星湘江苑、晋鸿花苑、东兴花苑等。
4、白鹭岛二期位于山海关龙海大道乐岛东侧，物业类型是住宅，房屋产权洋房70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积990000_，建筑面积1000000_。
湖南衡阳市二手房交易土地使用证的收费标准
1、工本费个人每证5元，单位每证10元。税费和土地出让金是不同的概念，划拨土地转让是要补交出让金的，你要看看卖给你房子的那家的土地证上的类型是划拨还是出让。
2、二手房原有土地证的话，凭原土地证+已过户的房产证，双方***，到当地土地管理部门过户，费用200-500元。
3、交易服务费6元/平方米（居住）产权登记费：80元 契税：评估价的2 （2）土地性质为划拨的：除提交上述材料外，土地性质为划拨的，过户时按照***院的规定，需报***审批。
4、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
5、过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），4%的营业税，3%的契税，5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到***相关部门去咨询清楚。
衡阳市二手房交易税如何收
1、契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的[_a***_]为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
2、房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的5%。
3、二手房要不要收取个税，需要看出售的住宅是不是满五唯一的住宅，如果满五唯一的住宅，那么可以免收个人所得税。如果不是，那么需要征收1%的个人所得税，或者是征收差额的20%为个税。
4、具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
衡阳市712小区(大华社区)现在的房价是多少?
1、衡阳市房价大概5000多一平米，贵的要达到8000多一平米。湖南衡阳市现在房子中二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。
2、大华社区。根据查询相关资料显示，衡阳衡阳市罗马都市小区地址在衡阳罗马都市位于珠晖衡阳新师院对面衡州大道旁，属于湖南省衡阳市珠晖区境内区域大华社区管辖。
3、大华社区是山东省青岛市即墨区潮海街道下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为370215002003，居民***号码前6位为370215。邮政编码为266000，长途电话区号为0532，车牌号码为鲁B。
4、业主其实只要社区解决： 院内、楼道请人打扫，也可轮值自扫，电梯维修外包，原物业也是外包的，生活垃圾(市环卫公司)。水，自来水公司将合格的水供至进户水表(这是自来水公司必须做到的，才能收水费)电……。
5、大华社区是山东省潍坊市青州市益都街道下辖的社区，城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为370781002014，居民***号码前6位为370781。邮政编码为266000，长途电话区号为0532，车牌号码为鲁B。
6、高端小区物业管理好，而且买的起高端小区的人，经济实力也不差。
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