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土地出让金起什么作用?是什么?
土地出让金，又叫地价。是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格。简单说有两个基本作用：土地开发投资费用。包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿。
土地出让金的用途主要以下几个方面：征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、***补偿费。土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。
土地出让金具有多重作用。一方面，土地出让金可以弥补***的土地投资，用来支付基础设施建设费用、公共服务设施建设费用等。
土地出让金与地价有什么区别?
性质不同 地价款是指土地买卖时的价格，而土地出让金是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，然后按规定向受让人收取土地出让的全部价款。
法律主观：土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为地价。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的土地使用费。
出让土地地价款=土地成本×（1 土地增值率）因此，出让金就是出让金，是单独的一项，其不包括任何费用项目。
其次，土地出让金带有政策因素，而“政策因素”往往意味着土地出让金小于出让地价。最后，***出让土地应是“净地”，如地上有需要***的建筑物和其他附着物，应当另行测算并进行补偿，国有房产也不例外。
只是在不同的土地权利流转，不同的***行业政策，不同的土地利用状况下，土地价格的称谓有所不同，有时称土地出让金，有时称出让地价。土地出让金是***要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。
土地出让金是什么?土地出让金如何返还?
1、土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
2、土地使用权出让金是***将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的***放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
3、土地出让金如何返还***主导***，土地出让金返还用于基本建设选购安装***房某房地产开发企业根据招拍挂购买土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万余元，公司已交纳10000万余元。
4、【法律分析】土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，***用招标含旁、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。
土地出让金与出让地价有什么区别
法律分析：含义不同： 土地出让价款的本质是一定年限的地租之和，具有地价的含义。是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和，其权利特征是出让土地使用权。
出让土地地价款=土地成本×（1 土地增值率）因此，出让金就是出让金，是单独的一项，其不包括任何费用项目。
地价款是按土地使用年限*地价支付土地出让金；而常规的土地出让金是指划拨地交易中的土地出让金是按规定补交的土地出让金，也叫土地收益金。
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
含义不同：1）土地出让价款的本质是一定年限的地租之和，具有地价的含义。是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和，其权利特征是出让土地使用权。2）土地出让金不是简单的地价，还有税费的性质。
只是在不同的土地权利流转，不同的***行业政策，不同的土地利用状况下，土地价格的称谓有所不同，有时称土地出让金，有时称出让地价。土地出让金是***要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出让土地使用权的交易价款。
土地出让金是什么意思
土地出让金指的是：想要获得土地的使用权，需要向各级***土地管理部门缴纳一定金额的土地出让价款，作为土地的租赁费用，然后就可以拿到土地的使用权。
土地出让金也就是我们平时常说的“地价”，专业来讲，就是指各级***按照规定向土地受让人收取的土地价款，或者是在土地使用权到期之后，土地使用者如需继续使用土地的话需要向当地土地管理部门缴纳续期的土地出让价款。
土地出让金，是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
土地出让金是什么意思？土地出让金是指国家或地方***将土地使用权出让给开发商或企业时，由开发商或企业支付给***的一定金额。土地出让金是土地使用权的一种交易费用，也是***获取土地利益的一种方式。
土地出让金其实就是租地者向***部门缴纳的租地金，比如说***部门会出让土地给租地者，并且会收取对应金额的土地出让金。另外如果租地的年限已经到了，那么租地者同样也要向***部门缴纳租地金的。
土地出让金是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，***用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。
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