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本文目录一览：
- 1、“因城施策”动作频现!全国近百城出台房地产新政
- 2、界动丨央行对信用卡利率松绑取消上下限,花呗、白条要遭殃了?
- 3、稳楼市系列政策修复市场情绪,业界称行业景气度加快恢复
- 4、首套房贷利率下调
- 5、央行银保监会宣布房贷降息,房贷降息会对楼市有哪些影响?
“因城施策”动作频现!全国近百城出台房地产新政
1、中房研协预计，在一二线城市“四限”政策松动导向下，后续或将有更多二三线城市因城施策，对相关限购、限贷、限售类政策作出宽松性调整，促进地方房地产市场平稳运行。
2、从4月房地产销售情况来看，因多地不同程度受到疫情影响，重点城市新开盘和成交量较3月均出现不同程度回落。贝壳研究院数据显示，2022年4月全国重点62城商品住宅签约面积累计同比下降44%，较3月跌幅增加5个百分点。
3、多地密集出台楼市新政，完善调控政策，释放呵护市场的积极信号，主要涉及购房补贴、首付比例、贷款限额、限售放松等方面的内容。业内人士认为，多地根据自身情况“因城施策”，利于促进房地产市场平稳健康发展。
界动丨央行对信用卡利率松绑取消上下限,花呗、白条要遭殃了?
1、对于消费者来说，***透支利率的降低无疑是一件好事，但是值得注意的是，松绑不代表脱离监管，央行明确规定，***发卡银行必须及时在***明确标识***透支利率并及时更新。
2、近日，央行发布公告表示，***的透支利率由持卡人和发卡机构自由来决定，而且央行取消了之前规定的透支利率的上限和下限。
3、总的来说，取消***透支利率上下限主要是为了提高银行的竞争力，促进推动***利率的市场化。使得银行能在各大网络***中得以生存。
4、对花呗影响不大，对借呗影响很大 如果***逾期，银行会上报中央银行进行征信，在个人征信报告中留下不良记录，对支付宝借款造成不良影响。 毕竟支付宝可以通过点赞的方式接入央行征信系统。
5、按照新规《中国人民银行关于推进***透支利率市场化改革的通知》，也同时取消了央行过去对于***透支利率上限和下限管理。
6、一般情况下应该是不会上征信的，如果很担心的话可以咨询客服，或者自己查询一下人行的征信报告。花呗逾期和***逾期一样，会给用户带来很多的负面影响。
稳楼市系列政策修复市场情绪,业界称行业景气度加快恢复
1、每批次间隔时间从不少于1个月重新恢复为不少于3个月，主要是针对前阶段个别房企存在的捂盘惜售现象所***取的措施，规范市场行为，稳定市场情绪。
2、从中也可以看出，郑州对改善型购房需求给予了很多支持性政策，这一点也符合当前购房市场的主流政策，即保障刚需、支持改善，后续大户型等交易势必会加快，对于房企的项目去库存也有积极作用。
3、“9月份以来，中央多项政策集中出台，降低购房者置业成本，继续支持房地产企业合理融资需求，保交楼资金逐步落位，稳市场、稳预期的导向更加明确。
首套房贷利率下调
月15日，中国人民银行宣布下调商业性房贷利率，其中首套不低于相应期限***市场报价利率——LPR利率下降20个基点（即下降0.2%）。该通知主要针对新发放***，存量***仍按原合同利率执行。
年9月25日存量房贷利率调整作为一个重磅利好政策正式落地实施。
首套房利率下降以后***可以根据浮动房贷利率一年后可以享受降息。因为根据最新的***市场报价利率，五年期LPR报价是6%，此次调整之后，首套房利率不低于4%，二套房利率不得低于2%。
（1）LPR利率定价：LPR利率下调是会对已经买房的有影响，但也要结合下调时间确定。
北京首套房贷利率由此前的5%降至85%，无论从哪个角度来看，我觉得都是房价已经下降了，甚至有可能是降幅远超预期，而且已经被大家觉察到了，所以为了稳住房价，银行才会下调首套房贷利率。
对***购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应***市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房***利率政策下限按现行规定执行。
央行银保监会宣布房贷降息,房贷降息会对楼市有哪些影响?
1、月15日，央行联合银保监会提出对于***购买普通自住房的居民家庭，降低首套住房商业性个人住房***利率下限，调整为不低于相应期限***市场报价利率（LPR）减20个基点。
2、利率下调，会使房贷本身的压力减少，同时***住房消费需求，也会进一步促进房贷市场和楼市交易的活跃。对于后续市场来说，LPR利率下调也有助于后续购房者的积极入市。
3、自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房***利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
4、所以还是影响不大。你要买房，更应该考虑的是楼盘本身是否适合你，比起房贷这点利息变化，灵魂拷问是，你的首付凑齐了吗？如果你不知道怎么选房，或者关于政策还有啥子搞不懂的，欢迎聊我，一对一VIP服务。
5、会对楼市产生积极的影响。银行的利息下降，就意味着存在银行的钱不值钱了，这个时候就会有一部分人选择将银行存款转化为投资。房贷利率下降，这就给了投资者和购房者一个很好的机会。
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