2021年合肥二手房好卖吗?
2021年从元月份开始,本人也非常关注合肥二手房交易,因为本人也想买一套,但找了几个中介,情况都不乐观,交易量都比较低。原因好多,一、房价太高,导致根本就买不起,滨湖部分二手房价达到3.5-4万每平米。
三、首付过高,卖房者要求过高等。当然还有很多原因,大环境、疫情、收入等!所以目前合肥二手房交易量比较低,不代表不好卖,主要是地理位置、价格等因素影响!
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2021合肥二手房利率?
合肥二套房贷款的具体利率如下:
1.公积金***利率:二套房公积金***利率以首套房公积金***利率为基础上浮10%,为5年以内(包含五年)3.025%,五年以上3.575%;
2.商业***利率:二套房商业性个人住房贷款利率为相应期限LPR的基础上至少上调0.6%,根据2020年5月20日的LPR报价,一年期为3.85%,5年及以上为4.65%,则上调以后就是至少为3.8731%和4.6779%,具体以银行给出的利率为准。
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2021年4月的统计显示,全国首套房***平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房***平均利率为5.59%,环比上涨2BP。
22个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中10个城市的涨幅在10个基点以上。
一线城市中,北上深三地的房贷利率继续保持稳定,广州地区的房贷利率继续上调,首套房贷利率环比上涨11个基点,二套房贷利率环比上涨10个基点。除外资银行外,所有银行首套房贷均执行5.3%-5.4%的房贷利率,二套房贷均执行5.4%-5.5%的房贷利率。
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