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本文目录一览：
- 1、...海南琼海买一套二手房,房产证没有使用年限,土地证2043年到期,土地证...
- 2、海南省农田有土地证吗
- 3、海南吉宝实业有限公司知青园吉蔚苑怎么办不了房产证和土地证?
- 4、我在海南上看一套二手房,只有房产证没有土地证,卖方说土地证是个大证...
...海南琼海买一套二手房,房产证没有使用年限,土地证2043年到期,土地证...
房产证上没有产权年限的原因具体如下：房产是属于个人的私产，具有完整的物权，产权人也拥有永久的使用权，所以房产证上是不会记载使用年限的。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。
使用年限变更为住宅用地的70年。因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。
你购买的这套二手房的房产证年限到2050年八月截止，这意味着该房子的土地使用权在2050年8月到期。目前，中国法律规定，商品房使用年限最高为七十年，到期后需按照法律规定处理。至于具体的处理方式，目前国家政策还不明确。
买房子要两证：房产证和土地使用证，房子的使用年中限可以从土地使用证上看到。开发商开发的商品房的使用年限是70年。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。
你买了这样的二手房，新办的产证上会注明使用年限至哪年，一般自住公房从首次***起算70年；房屋虽说90年左右建成，但以首次办理产权证日期起算。
海南省农田有土地证吗
1、耕地也是可以办理土地使用证的，但是要具备一定的条件，比如耕地建房所在地区必须是符合规划的。需要办理农转用的审批。还必须要有一定的供地批文。
2、法律分析：耕地是需要有土地使用证的，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。国家颁发的土地证书主要有三种：集体土地所有权证。
3、农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民***土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民***登记造册，核发 集体土地所有权 证书，确认所有权。
海南吉宝实业有限公司知青园吉蔚苑怎么办不了房产证和土地证?
1、楼盘名称：海口知青园 别名：吉蔚苑 城市：海口 楼盘位置：乌石农场 开发商：海南吉宝实业开发有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层，高层，板楼，公交线路：进入琼中乌石农场后，做摩托车或者风***车即可抵达项目。
2、⑴开发商五证不全五证不齐，开发商就未取得商品房预售许可证明，你可以要求开发商退房，如果开发商拒绝，就只能去房产局的监察大队投诉。⑵土地有抵押可以要求开发商解除抵押，如果没办法解除，可要求开发商解除合同并赔偿。
我在海南上看一套二手房,只有房产证没有土地证,卖方说土地证是个大证...
可以买，海南很多的房子是只有房产证而没有土地证的。遇到拆迁，只要房产证在你的名下的，都可以得到相应的赔偿，具体赔偿多少是由***找专业的评估机构来做。
只有房产证没有土地证影响房屋买卖。有房产证没土地证，应当向开发商了解没有土地证的原因。如果是未办理土地使用证的变更登记，应当到不动产登记机构办理。
因为房屋没有土地证，意味着房主没有对该土地的使用权，土地在被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。只有房产证没有土地证的话，你的房屋属于违法建筑，无法办理房屋过户手续，同时房屋的到***、安置也会受到影响。
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