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出让金是什么意思
土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。
土地出让金也就是我们平时常说的“地价”，专业来讲，就是指各级***按照规定向土地受让人收取的土地价款，或者是在土地使用权到期之后，土地使用者如需继续使用土地的话需要向当地土地管理部门缴纳续期的土地出让价款。
土地出让金指的是：想要获得土地的使用权，需要向各级***土地管理部门缴纳一定金额的土地出让价款，作为土地的租赁费用，然后就可以拿到土地的使用权。
土地出让金其实就是租地者向***部门缴纳的租地金，比如说***部门会出让土地给租地者，并且会收取对应金额的土地出让金。另外如果租地的年限已经到了，那么租地者同样也要向***部门缴纳租地金的。
土地出让金的支付是土地出让合同的重要内容之一，需要特别注意细节上的问题，以免影响到个人的正常利益。那么土地出让金是什么意思，现在我们一起来看看吧。
土地出让金是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，***用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。
土地出让金是什么?
土地出让金也就是我们平时常说的“地价”，专业来讲，就是指各级***按照规定向土地受让人收取的土地价款，或者是在土地使用权到期之后，土地使用者如需继续使用土地的话需要向当地土地管理部门缴纳续期的土地出让价款。
土地出让金，是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。
土地出让金缴纳标准
非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。
个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
如果是个人缴纳的土地出让金，它会按照合同当中的标定地价30%来收取。如果在90年以后取得的，就会有所提升，达到了60%。如果购买的是一些公有的住房，比如经济适用房，就会按照土地标价的10%来收取。
商业用地土地出让金收不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交依照全部地价40%计算。发补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70%；毛地不得低于备案评估地价的50%。经营性用地必须***取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按成交价缴纳出让金。
土地出让金和土地收益金区别有哪些?
对比土地出让金和土地收益金两者概念可知，它们之间存在一定区别。
法律分析：依据我国土地管理法的规定，出让土地使用权收取的出让金并不是收益，是土地使用人向国家支付使用土地的费用，70%的土地出让金用于地方的耕地开发。
土地收益金是指使用国有土地获得收益并按一定比例缴纳的费用；土地出让金是获得国有土地并按评估价格的一定比例所缴纳费用。
土地收益金：指的是出让土地后，按照土地使用权出让合同约定，由土地使用者按照一定比例向出让方支付的土地使用收益费，也称为土地使用权出让金。
土地出让金是指国家以土地所有者的身份将土地以一定年期出让给使用者使用，并收取价金的方式。说白了就是卖地的钱。而土地增值收益，是指土地出让以后，两家房地产或置业公司进行房地产转让行为，期间增加的土地收益。
什么是土地出让金,土地出让金如何计算
1、土地出让金是各级***出让一定期限的土地使用权时一次性收取的出让价款，是地方***财政收入的重要来源。房地产经济活动中，开发商拿地需缴纳土地出让金，二类经适房、已购公房在上市前需补交土地出让金。
2、法律分析：土地使用权出让金是***将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的***放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。
3、法律主观：土地出让金是怎么算的有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
4、土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。
5、土地出让金的计算方法？如有实际成交价格的，按40%的标准计算，前提是其成交价格不能低于所在级别基准地价的评价标准价；如果实际成交价低于评价标准价格，那会按照全部地价的40%计算。
6、土地出让金是指***将土地使用权出让给开发商或企业时，由其支付的一定金额，也称为土地出让费。土地出让金的收入是地方***财政收入的重要来源之一。
土地出让金是什么意思?
土地出让金也就是我们平时常说的“地价”，专业来讲，就是指各级***按照规定向土地受让人收取的土地价款，或者是在土地使用权到期之后，土地使用者如需继续使用土地的话需要向当地土地管理部门缴纳续期的土地出让价款。
土地出让金，是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
土地出让金是什么意思？土地出让金是指国家或地方***将土地使用权出让给开发商或企业时，由开发商或企业支付给***的一定金额。土地出让金是土地使用权的一种交易费用，也是***获取土地利益的一种方式。
土地出让金指的是：想要获得土地的使用权，需要向各级***土地管理部门缴纳一定金额的土地出让价款，作为土地的租赁费用，然后就可以拿到土地的使用权。
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