本篇文章给大家谈谈国有土地值钱吗，以及国有土地好吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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集体和国有土地谁值钱
通俗的讲，国有土地使用证可以抵押贷款等，集体的流转受限制。国有土地使用证的价值高。工业和商业当然是商业的价值高，商业用途和工业用途的土地评估值不一样，差别差很多。
按照土地征收补偿标准来讲，国有土地的补偿价格要比集体土地补偿价格高。
国有土地高。国有土地的补偿标准相对较高，主要是因为国有土地的使用权属于国家，国家在征收时需要考虑到土地的市场价值、土地用途、土地所在地区的经济发展水平等因素，因此补偿标准相对较高。
从国有土地和集体土地的划分上来看，城市的土地属于国有，则国有土地多属于建设用地，因此国有土地在管理上相对放开，在买卖、转让和交易上就相对要自由得多。而集体土地是农村和城郊区的土地，这样的土地多属于农用地。
县城外乡镇国有商住用地有什么价值
住宅用地只能建设房屋住宅，而商住用地既可以建立商业住宅，也可以建立商业相关的房屋。
征收 的费用不同如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。
商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
但如果是商住用地的话，那根据相关法律规定来看，是要提前申请的。价值不一样商住用地在房产评估时评估的价值要更高一些，因为经营用地创造的价值本身就更高。
土地使用权类型由出让自动变为划拨，***一样有补偿，但肯定没有出让土地多。价值不同：商住用地指商业经营场所和住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。
国有土地和农村土地哪个更值钱?
从国有土地和集体土地的划分上来看，城市的土地属于国有，则国有土地多属于建设用地，因此国有土地在管理上相对放开，在买卖、转让和交易上就相对要自由得多。而集体土地是农村和城郊区的土地，这样的土地多属于农用地。
使用年限区别：农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。
在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。
除考虑房屋构造、面积、建造的时间外，房屋所在的地理位置、用途等因素对房屋价值的影响更大。集体土地上房屋***的补偿费用主要包括土地使用权的补偿和房屋本身的补偿。
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