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本文目录一览：
- 1、房产证上产权上写着商务办公是什么意思?
- 2、办公用地属于什么用地性质
- 3、商业用地还是商住用地有什么区别
- 4、用地性质商业和商务的区别是什么
- 5、商服用地和商住用地的区别
- 6、加强本市经营性用地出让管理的若干规定(全文)
房产证上产权上写着商务办公是什么意思?
1、房产证上写的办公是商业性质，说明如下：商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
2、房产证上的商业用地和住宅用地有什么区别意思不一样，商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。
3、房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。
4、住宅性质，一般是指商住楼、花园洋房、二手房、独栋别墅这些房地产。商业服务性质。就是指办公楼、酒店餐厅、店面这些房地产。公寓性质，就是指住宅类公寓、盈利性公寓。工业厂房性质，主要包含工厂的厂房。
5、商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。
办公用地属于什么用地性质
1、商业用地性质。办公用地就是商业办公楼的别称，属于商业用地性质。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。
2、办公属于商业用地性质，办公楼就是专业商业办公用楼的别称。办公楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。
3、商业用地，是指用于开展商业、旅游、***活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。而办公用地，只限于在土地上建办公楼。城市用地按土地使用性质划分为10种。
4、根据《城市用地分类和规划建设用地标准》GB50137-2011，办公用地属于A类，为公共行政和公共服务用地，其中行政办公用地是指“党政机关、社会团体、事业单位及其他办公机构及相关设施用地”。
商业用地还是商住用地有什么区别
1、法律分析：商业用地和住宅用地的区别如下：使用年限：商业用地年限为40年，住宅用地年限为70年。买卖税费：商业用地契税按百分之三，住宅用地契税按百分之一点五。
2、用途不同；商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。
3、法律分析：商服用地和商住用地区别主要是商业用地是商服用地的一部分。
4、商业用地和商住用地的区别有以下几点：用途不同：商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。
5、法律分析：商业用地和住宅用地的区别在于以下几点：土地性质：商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。
用地性质商业和商务的区别是什么
1、定义不同 【商业用地】商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。
2、商务用地与商业用地在定义、范围、用途和价值等方面都有所不同。 定义：商务用地是指商业、金融业、餐饮业、文化***等行业的用地，而商业用地是指建设商业用途房屋的土地。
3、用地性质商业和商务的区别是什么不同的定义。商业用地是指在城市规划中，土地用途为商业用地。土地出让后，土地使用权期限为40年。
4、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。
商服用地和商住用地的区别
1、(4)区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和收益状况。(5)比较适宜收益还原法评估。(6)可逆性差。
2、商住用地和商服用地的主要区别是，商业用地是属于商服用地的一部分，也就是说商服用地中是包含商业用地的。
3、商业用地是商服用地的一部分。。商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营***业建筑及其相应附属设施用地。商服用地的范围：商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
4、法律主观：商服用地和商住用地区别在于商业用地是商服用地的一部分。
5、商业用地和商住用地的区别有以下几点：用途不同：商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。
加强本市经营性用地出让管理的若干规定(全文)
经营性用地出让前，出让人应征询相关职能部门意见，在对征询意见进行综合汇总的基础上，在出让文件中明确出让地块的各类建设管理要求。
(一)利用外资开发经营内销商品住宅的土地、商业等项目用地(除涉外用地外)，其土地使用权出让上缴市***的比例，均按《上海市利用外资开发经营内销商品住宅暂行规定》办理。
第一条 为规范国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让行为，优化土地资源配置，加强国有土地使用权出让收支管理，根据国家法律、法规及有关规定，结合本省实际，制订本办法。
第三条 本规定适用于本市行政区域内商业、旅游、***、金融及经营性房地产开发用地(以下简称经营性用地)的国有土地使用权出让。集体所有的土地必须先行征用转为国有土地后，方可按本规定出让土地使用权。
出让年限按国家规定最高可出让年期办理，即：住宅(含商品住宅)70年；商业、旅游、***用40年；工业、综合用地等其他用地50年。
土地出让金管理办法各城市须在当年度的土地出让收益中提取一部分纳入次年的财政预算，地方***不得用于当期收入安排使用，剩余部分则由地方***在相关领域内按规定支配。
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