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合肥市土地开发费用分项比例
土地成本占20%-50%左右土地出让金约占房价的30%，建设费用占20%左右，各种税费占到20%—30%，其余部分才是开发商的利润。房价主要是由土地出让金、税费、房屋建设成本。
前期工程费 前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。
土地出让金中央地方分成比例为：地方占70%，中央占30%。
房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本之和的5%以内予以扣除。凡不能提供金融机构证明的，利息不单独扣除，三项费用的扣除按取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本的10%以内计算扣除。
合肥市国有综合性质土地收储的补偿标准
1、补偿标准：土地补偿费：55120元/亩；安置补助费：82680元/亩；综合补偿：137800元/亩。
2、其中，土地补偿费为征地区片综合地价的40%，安置补助费为征地区片综合地价的60%。
3、法律分析：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数。
4、补偿标准：土地补偿费：31400元/亩；安置补助费：47100元/亩；综合补偿：78500元/亩。 合肥市最新 拆迁补偿 细则？ 合肥市国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿；货币补偿。
5、为进一步完善市区国有土地上房屋征收政策体系，规范征收程序，促进征收补偿的公平化、阳光化，适应新形势下的新要求，《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》近期正式出台，并印发施行。
合肥的土地面积和人口是多少?
截至2020年末，全市共有乡镇81个、街道52个、城市社区524个、村及农村社区1189个，合肥市国土总面积11445平方公里。合肥素有“三国故地，包拯家乡”之称，合肥古为淮夷地，商朝称虎方，西周称夷虎。
海拔最高为境西的牛王寨595米。全市国土面积11441平方公里，其中耕地面积5618平方公里。合肥市区面积1315平方公里。合肥的矿产资源丰富，有白云石、花岗石、磷、铁、铅、锌、银、明矾石、石膏、灰岩、矿泉水等。
合肥市地处中国华东地区、江淮之间，环抱巢湖，总面积11441平方公里（含巢湖水面770平方公里），截至2016年末，下辖4个市辖区、4个县，代管1个县级市，设有4个开发区，城市建成区面积428平方公里。
合肥是特大城市。中国拥有众多特色城市，而安徽省唯一的“特大城市”就是合肥市。作为安徽省的省会，合肥以其广阔的土地面积和庞大的人口数量而闻名。合肥以其独特的地理位置和经济发展而被称为安徽省的“特大城市”。
常住人口地区分布 地 区 人口数（人）全市合计 383 居巢区 71 庐江县 94 无为县 110 含山县 36 和县 52 合肥市位于安徽省中部。总面积6911平方千米。居巢区总面积2082平方千米。
合肥哪里土质最好
1、黄陂湖大闸蟹是合肥十大特产之一，也是中国十大最好吃的螃蟹之一，在清咸丰年间作为皇室贡品，因饲养在无污染的黄陂湖中，是纯天然的绿色无污染水产品，大闸蟹个头肥大，肉质鲜嫩，口味独特，在2013年获得“蟹王”的称号。
2、大圩葡萄：合肥市大圩镇属北亚热带季风湿润性气候，四季分明，雨量适中；春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中。年平均气温17℃，年平均降水量1052毫米，适宜种植葡萄。
3、合肥大蜀山国家森林公园内土层深厚，土质多属于侵蚀性黄棕壤土，局部有红砂壤土。大蜀山土壤随海拔而变，从山脚到山顶依次为：黄棕粘壤土、棕粘壤土、红色栗钙土和栗钙土，土层厚度50-1000厘米。
合肥市面积大约是多少公顷
西接六安市，北连淮南市，东北靠滁州市，东南靠马鞍山市、芜湖市，西南邻安庆市、铜陵市；全市版图总面积11441平方公里，介于北纬 30°57′-32°32′、东经116°41′-117°58′之间。
合肥市国土总面积11445平方公里，约占全省国土面积的2%，其中，市辖区面积1339平方公里。
合肥市面积：11441平方公里，合肥现辖肥东、肥西、长丰、庐江4个县，1个县级巢湖市，以及瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区。
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