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上庄家园的二手房源为啥那么贵
1、首先，上庄家园的地理位置优越，位于城市的核心地带，交通便利，周围配套设施齐全。这使得居民可以享受到城市的便利和繁华，同时又能享受到安静舒适的居住环境。其次，上庄家园的设计和建设都非常精良，注重居住体验和舒适度。
2、能。价格便宜：上庄馨悦家园的价格相对较低，性价比较高交通便利：上庄馨悦家园周边交通配套较好，出行较为便利。
3、增加购房成本：购房者需要支付高额的中介费，这会使得购房成本增加。
4、周边2KM医疗资源有2个，其中华柴医院距离小区837米，西山医院距离小区1042米，为医疗需求提供保障。
5、房源稀缺：由于亦庄的规划和建设比较年轻，目前尚未形成大量的二手房供应。南海家园作为亦庄地区的精品楼盘，房源相对较为稀缺，导致市场需求旺盛，价格水平得以提升。
6、第二是合同约定50年居住权，房子新，框架结构。再有，西侧平房区拆了一部分，准备建设保障性住房，也会与上庄家园一起编楼号，建成后就是4大类产权形式了。以上是准确情况，请购房人根据掌握的法律自行评估风险。
大产权房是什么意思
大产权房指的是：开发商出售的具有***颁布的商品房预售许可证、购买人购买后能够正常办理房产证的房子，这种房屋就叫做大产权房，大产权房的产权期限分为40年、50年和70年三种。
大产权房指的是房产证由国家颁发的房屋，大产权房是具有***颁发商品房预售许可证的，购买大产权房之后可以办理房产证，合法享受房屋的所有权。
大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。
什么叫做“大产权房”
法律分析：大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。
大产权房是指房屋产权的所有权期限为70年以上的住宅，也称为永久产权房。在中国，房屋产权分为两种，一种是70年产权房，另一种是大产权房。70年产权房是指房屋产权的所有权期限为70年，这是由国家规定的最长产权期限。
大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。大产权房可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
行家说说有大产权没有房产证的房子能买吗
按照国家的法律政策来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。
建议不要购买没有产权证的房屋，没办法过户。二手房交易十大注意事项：房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
没有土地证的房子可以买卖吗有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。
没有房产证的房子千万别买：没有产权；无法申请银行贷款；如果拆迁，业主无法获得赔偿；房子可能被拿来抵开发商的债。
房子没有房产证也要视具体情况来看，不建议大家购买没有房产证的房子的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题***更是艰难。房子被一房二卖。
二手房中的大产权和小产权是指什么?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称“乡产权房”。
小产权房：小产权房的房产证由乡镇***颁发，个人并没有实际的产权。个人想要[_a***_]小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
什么是大产权二手房大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。
颁发的对象不同：大产权证给开发商，小产权证给购房人。合法性不同：大产权证合法，小产权证不合法。使用年限不同：大产权证年限不限，小产权证有限制。买卖限制不同：大产权房可交易，小产权房不可。
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