杭州土地供应（杭州土地供应2023）

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月11日，重庆第三次集中土拍完美落幕，此次土拍总成交价276亿元，共成功出让土地23宗，其中有20宗土地底价成交，成交面积228万平方米，成交楼面均价为6818元/平方米。

年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

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因此在二批集中土拍开始后，多个城市选择暂缓供地***以进行规则完善调整。

1、按照杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告，本批次共推出13宗涉宅地块，其中上城区、滨江区、钱塘区、富阳区、临安区各1宗，2宗位于萧山区、4宗位于余杭区、2宗位于临平区。

2、其中，新推出两宗为涉宅地块，位于北京市丰台区右安门街道及北京城市副中心1102街区，总起始价为103亿元，土地总面积约78万平方米，总建筑控制规模约30.62平方米。

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3、月5日，深圳市发布2022年度第二批居住用地挂牌出让公告，集中推出16宗居住用地，并将于8月4日挂牌成交。16宗居住用地总土地面积约329公顷，总建筑面积约1785万平方米，总起始价3483亿元。

4、今年5月20～21日，经过两天激烈竞拍，南京首批集中供应的51宗住宅用地全部成功出让，总揽金99516亿元，整体溢价率115％。

5、月6日，深圳宣布中止出让原定于8月9日挂牌的22宗地的使用权；8月11日，青岛宣布第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”；8月18日，杭州宣布31宗住宅用地终止挂牌，这是杭州第二次延期第二批集中供地时间。

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6、从供地成交价的意义和历史的横向和纵向对比，会更好说明这点。这次杭州首批集中供地的竞拍活动的特殊性。

集中供地政策相继“赴约”，“缺货”已久的广州率先打响四个一线城市“第一枪”。22个重点城市中，青岛、天津等地之前已相继公布。

法律分析：集中供地是指国家允许22个重点城市（北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡）每年集中对外出售土地3次。

天津集中供地是指***将市区内的土地全部收归国有，实施土地集中管理。这种做法的意义在于能够更好地规划城市用地，避免土地的浪费和重复利用，为城市的可持续发展提供了保障。

政策家庭养老金甚至会改变一些家庭规模和社会现实的结构。

1、杭州市规划和自然资源局正式挂出的第三批集中出让土地公告显示，包括杭州艮北、萧山经开区、运河新城等13个板块限价上调，涨幅在200-2000元/平方米。

2、除上述政策外，杭州于今年3月3日，要求参与杭州限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合杭州住房限购政策，将法拍房纳入限购范围；该市于4月13日还收紧了人才房政策，高层次人才家庭落户杭州，须满5年方可购买第二套房。

3、在限价方面，要求同地区新房房价3个月涨幅不得超过10%；分期销售的新房，房价不高于上一期同类房价的5%。两地楼市调控收紧政策都是在房地产市场出现明显升温之后出台的。

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