武汉新房满几年才可以出售？
按照房屋出售的管理规定，武汉市房屋不得预售，还不得购实两年前进行买卖，比如说你在二0二一年五月十五日购买的房屋，那么这套房子只有在两年后的五月十五日才能出售，但出售时须要缴纳房地产税，如果是五年后买卖些房子，那么就只有过户费。
新房出售要三到五年以上
买房后有特殊情况需要出售的话，需要了解所在城市是否有限售政策限制，如果限售的话，房子买了之后要达到一定年限后才可以出售。
1、不限售：没有限售政策的话，房产无抵押等限制情况，在取得不动产权证之后即可将房产出售。
2、限售：有限售政策的情况下，需要根据业主所在地区的限售政策规定来确定。比如成都限售三年，那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售。
只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
武汉市汉阳区三里民居二手房78万过户多少钱？
五万左右
(一)契税
普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
(三)营业税
住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
(四)房产交易费
房屋建筑面积*6元/平方米
(五)印花税
、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
武汉购二手房的流程及手续？
1、其他费用：
①交易手续费：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。 ②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。 ③工本费：10元。 ④中介费：2％－3％之间不等。 2、贷款买房附加费用：
①评估费：0.3％。 ②担保费：***金额的1％。 三、过户流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
2021年武汉二手房面签后多久可以过审？
2021年武汉二手房面签后一般需要2-3周可以过审的!
武汉二手房买卖双方在银行面签后，银行会在3个工作日内初审资料，7个工作日内做买家名下房产调查!10个工作内上报至总行，一切顺利的话15个工作日总行审批出结果!
