公积金还款计算器?
是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
等额本金还款
等额本金是指一种***的还款方式,是在还款期内把***数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余***在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金***计算公式:
每月还款金额 = (***本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本息还款
等额本息是指一种购房***的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的***(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
自由还款法
公积金月供的计算方法?
1.等额本息还款法:每月月供额=〔***本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2.等额本金还款法:每月月供额=(***本金÷还款月数)+(***本金-已归还本金累计额)×月利率。
80万30年公积金***月供多少?
80万***30年月供多少
***80万30年月供金额与借款人的还款方式、***利率有关。目前还款方式有两种,等额本息与等额本。若按照5年以上商业***基准利率4.90%计算的话,月供应为:
1.等额本息:每月的月供是4245.81元,总还款金额需要1528492.96元。
2.等额本金:首月的月供是5488.89元,次月开始每月递减9.07元,总额本息共计1389633.33元。
1 月供金额为2739元左右2 根据银行的利率和还款方式,以80万***为例,若按照当前基准利率(4.65%)及按等额本息还款方式,还款期限为30年,那么每月需要还款2739元左右。
需要注意的是,实际月供金额可能会根据利率的浮动而有所变化。
3 如果您的还款方式***用等额本金还款方式,那么月供金额会逐渐递减,也就是前几年月供金额较高,后期逐渐降低;而等额本息还款方式则是每个月付的本金加上利息相同,所以每个月的还款金额都是一样的。
关于公积金***80万30年月供多少钱这个问题,按照现在银行购房贷款商业基准利率计算,***80万,按揭30年月供如下: 等额本息还款法: ***总额 800000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 4492.25 元 总支付利息 817208.68 元 本息合计 1617208.68 元 等额本金还款法: ***总额 800000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 5822.22 元 每月递减:10.00 元 总支付利息 649800.00 元 本息合计 1449800.00 元
结论:***总额为80万,借款期限为30年,公积金***的月供大约在3500元左右。
原因解释:根据中国银行的公积金***利率,***利率为3.25%,每月还款方式为等额本金。
根据借款总额80万元、还款期限30年、月利率0.00270833计算得到每月月供大约为3500元左右。
内容延伸:购房者可以选择不同的还款方式,如等额本息、等额本金、先息后本等方式,根据自己的财务状况进行选择。
同时也可以在***期限内适当提前还款,减轻利息负担。
***人还需要注意公积金缴存和还款的规定,避免违规行为带来的风险和不利影响。