在肇庆买房投资合适吗，在肇庆什么地段买房好？
现在肇庆鼎湖新区正在建设西江明珠塔，和华侨城，以及建设好的3000亩的砚阳湖湿地公园，体育馆，肇庆东站，商务中心，现在鼎湖新区的房价还处于7500-9500/㎡左右，不管是投资还是自住都是非常好的选择，尤其现在正在建设中的华侨城，作为一个包涵卡乐星球、岭南水街、卡乐文化产业基地的综合体，与深圳华侨城的发展路径相似。而深圳华侨城的成长之路，宛如一座灯塔，为项目提供了导向性的指引以及为未来的发展奠定了基石！
尽量买大旺高新区，相对来说人口尽流入更明显，也有产业支撑！01年大旺1.5万户籍人口，房价480，18年底大旺13.5万户籍人口，房价8100。目前新能源，生物制造，物流都是大型企业集团，可以吸引大量产业工人落户！这样才有刚需接盘！
看你对于投资的具体方向，有闲置资金，无其他投资方向的话，我觉得买点固定资产还是好的。在肇庆投资了房产可以边出租边观望，个人觉得这是一个比较稳妥的投资，目前肇庆的租赁市场还不错。如果就是低买高卖，这个我觉得时间风险相对会大一点。可以考虑在出租率高的地段买中小户型进行出租，租金回报率目前肇庆能达到年化4%左右，小户型更好出租。同时资金富足愿意冒险的可以买肇庆新区的潜力股。目前粤港澳大湾区概念，各大房地产开发商都跑来，我是觉得，他们应该比我们平明百姓更有消息来源吧，希望未来肇庆越来越好。引进更多限购，引进更多外来人才。
肇庆本地人告诉你，买来住可以，买来投资免了，没什么产业，吸引不到外地人来了，这10年来外来打工的都少了，前两年看了一个楼盘，今年有中介发出来，一模一样的户型，还是一样的价格，两年没变过，你说怎么投资？
投资睇情况。按今年肇庆房地产价格回落，而且月销量一般。想以投资赚大，睇落不可能。但有钱者作长线投资可能比钱放在银行食息好。如果用来住，那还算不错。特别合适退休人仕居住。悠闲城市，风景又美。
肇庆房价跌得最惨哪个区？
大旺高新区，因为前几年，广州和佛山现购大旺高新区，离广州佛山比较近，加上房地产商的宣传广告，吸引了一大批广州佛山的购房客过来认购。迅速拉高了大旺的房价。
而大旺作为高新技术开发区并不是一个宜居的城市，随着这两年的购房政策收紧以及疫情带来的影响，大旺的房价迅速滑落。
应该系鼎湖区，本人亲身经历，哎，说多都是泪。
前年年初，2018年底19年初吧，买了一套，七千五包精装，19年中升了几个月，升到八千吧，然后一路跌，跌到现在都卖完了，同一个楼盘6千左右就有成交，晕死，现在周围的6千5左右随便选，亏十几万啊，都被割韭菜。
大旺高新区房价跌得最厉害，因为两年前广州和佛山地区购房限购，很多广州佛山的购房客跑到大旺高新区买房，从而快速拉升大旺的房价，但是大旺作为工业区。其实并不宜居，而且一年多来，受到疫情的影响以及房地产政策的收紧，大旺的房价应声滑落，跌幅最大
当然是端州区了。
我老婆是做房产中介的。上个月，即9月份，肇庆端州区的中X壹号推出了15套所谓的工抵房，3600元每平方，但是必须一次性付款。
96方总价38万，单价3991/方。116方总价42万，单价3600/方，仅限一次性付款。当时这个消息是下午四五点钟放出的吧。然后整个朋友圈都爆了，全是这些内容。
下班后，老婆回家饭都没吃，又急着陪客户去售楼中心了。据说当晚整个端州的中介都上去了，15套听说一下就没有了。然后中介及客户都不走，后来加推30套也清了。
第二天再有人去，价格已回升了。不过端州位置稍偏一些楼盘5字头以下还是有的一些的。比起早两年至少7字头起是下降了很多啦。
不过，人的心理是追涨不追跌的，尽管楼价下降好多，但是成交量却下降超明显呀。
