本篇文章给大家谈谈土地住宅证，以及住宅土地证怎么办理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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土地证和房产证的区别有哪些
1、土地证和房产证的证明方式也有所不同。土地证是通过土地登记机构进行登记，由土地登记机构颁发。而房产证是通过房屋登记机构进行登记，由房屋登记机构颁发。证明效力 土地证和房产证的证明效力也有所不同。
2、土地证和房产证的区别：土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的。房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。
3、房产证与土地使用证的区别房产证土地使用证的区别是：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有些城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
4、房产证和土地使用权证的区别：定义不同土地证是证明拥有该块土地使用权的证明，而房产证则是证明对该房屋拥有所有权。发证机关土地证是由城市各级人民***颁发，房产证是由不动产登记机关发放。
5、首先，房产证和土地证的性质不同。房产证是房屋所有权的证明，是购房者通过交易取得房屋合法所有权的法定凭证，由房屋管理部门颁发。
6、土地证就是证明大家拥有住房所在土地使用权的证明文书。房产证则是房屋产权的证明，这是它与土地证最大的区别。房产证的主要目的是确认房屋产权人和房屋面积、用途等信息，是房屋的身份证明。
个人住宅怎样办理土地使用证
1、个人如何办理土地证凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理手续时须本人到场；领取权证时同样须本人到场．委托办理需要经公证的委托书。
2、有房产证怎么办土地证初始土地登记(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人***或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。
3、(5)颁发土地证书。申请人凭***和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。 变更土地登记(过户) (1)申请变更登记。
4、当事人向土地所在地的县级以上国土局提出办理申请；填写申请表，并提交***明复印件等相关材料；材料经过审核后，由县级以上人民***登记造册，核发土地使用证。
5、一般程序 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
商用住宅土地使用证是什么意思
土地使用证分为商用与住宅，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
房屋土地使用证商用就是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子，叫商业住宅，是商业和住宅两用房，一般下面几层商业用，上面住宅用，房产证用途当然写住宅。
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
.是户口问题。在商业用地上建造的房屋，由于其商业或者办公性质，原则上是不可以落户口的；至于综合用地，则因为它可能包含了住宅立项，所以正常情况下并不影响购房落户的实行。
住宅土地证有什么用?
1、土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
2、有了土地证，土地的使用者就可以使用自己的土地，并以出让的方式来取得国有土地使用权，也可以将土地使用权进行转让、作价来出资、用作出租或是拿来抵押。可以按约定或规定用途来使用土地。
3、权利不同：土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书，有了这个证可以自由买卖房屋。
商业土地可以办住宅的房产证吗
1、商业土地不可以办住宅的房产证，一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，[_a***_]在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。
2、是可以拿到房产证的，但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。
3、商业用地住宅是具有房产证的，商业用地住宅房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。
4、商业用地建房是有房产证的，只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。
5、商业用地盖的房子有房产证。商业用地所盖房产办理房产证流程为：首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
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