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以土地作价入股公司需要哪些步骤
法律分析：首先注册资本中以土地使用权出资的，向土地管理部门申请办理土地使用权手续，其次，委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值，然后，将土地使用权过户登记于公司的名下，办理其转移手续。
法律主观：以土地作价入股公司的程序是先要确定入股人持有的土地使用权是否合法有效，然后委托具有相关资质的评估该土地使用权的货币价值，再入股方和公司签订入股协议，最后将土地使用权过户登记于公司的名下。
履行方式 履行方式包括交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两个方面。
以土地作价入股公司的程序
流程如下：注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定；委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。
法律分析：首先注册资本中以土地使用权出资的，向土地管理部门申请办理土地使用权手续，其次，委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值，然后，将土地使用权过户登记于公司的名下，办理其转移手续。
注册资本中以 土地使用权 出资的， 公司章程 应当就土地使用权出资事宜做出规定。
以土地作价入股公司首先公司章程应当对此进行约定，之后进行评估作价，最后办理财产的转移手续。根据相关法律规定，非货币资产若是过高估价的，发起人承担连带责任。
同一控制下的，按土地的账面价值作价入账，不按评估价也不按协议价。非同一控制下的，按双方的协议价入账，协议价不公允的除外；如果协议价不公允，只有按评估价了。
以国有土地使用权作价入股成立公司具体流程分为以下几个步骤：入股的一方与公司之间，就相关事项协商达成一致意见；委托具有相关资质的评估该土地使用权的货币价值；签订土地使用权入股协议；办理过户登记手续。
以国有土地使用权作价入股成立公司的流程
以国有土地使用权作价入股成立公司具体流程分为以下几个步骤：入股的一方与公司之间，就相关事项协商达成一致意见；委托具有相关资质的评估该土地使用权的货币价值；签订土地使用权入股协议；办理过户登记手续。
法律分析：首先注册资本中以土地使用权出资的，向土地管理部门申请办理土地使用权手续，其次，委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值，然后，将土地使用权过户登记于公司的名下，办理其转移手续。
由公司向当地人民***土地管理部门申请变更土地登记。以土地使用权等非货币性财产出资的，应当评估作价。核实财产，依法办理财产权的转移。缴纳出资后，经依法设立的验资机构验资并出具证明。
法律分析：注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。将土地使用权过户登记于公司的名下。
以土地作价入股,
1、以土地作价出资与土地转让不同，不应适用《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定。（1）如果适用，不符合立法目的。①土地使用权可以作价出资入股，法律有明确的规定。
2、法律分析： 作价入股出让的法律规定是按照用途分为不同的年限，居住用地年限为70年，工业、教育、文化综合等其他用地年限是50年，而商业、旅游***等用地是40年。
3、同一控制下的，按土地的账面价值作价入账，不按评估价也不按协议价。非同一控制下的，按双方的协议价入账，协议价不公允的除外；如果协议价不公允，只有按评估价了。
4、房屋买卖或者房屋赠与征税： （一）以土地、房屋权属作价投资、入股； （二）以土地、房屋权属抵债； （三）以获奖方式承受土地、房屋权属； （四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
5、法律分析：土地“作价出资”是指土地所有权人根据法律规定，将一定年限的土地使用权进行评估作价入股，与他人以合作、联营等形式共同兴办企业的行为。
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