房贷提前还款有必要吗,房贷提前还款有必要吗知乎

1. 提前还款的利与弊？

提前还款的利与弊？

以房贷为例进行分析:

利:一，可以节省后期利息，房贷利息是占比比较大的费用，如果提前还款可以减少这部分的费用。二，提前还款可以减轻压力，不用每月月供烦恼。

弊:一:会额外负担一笔违约金，完成损失。二，房贷周期长，政策变化快，随着通胀数据，越往后的钱是越不值钱的。因此应该综合分析自身的具体情况，合理安排资金。

1.利：

提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务;还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。还有，提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款***按月逐期还款相比，也能减不少。而早点还清房贷，也能早些办理解押手续，房子也能早些真正属于自己。

2.弊：

因为很多银行有规定，客户必须按照还款***按月逐期偿还一定时间，如果客户申请了提前还款，很可能就需要缴纳一定的违约金。

而若房贷选择的是等额本息还款法，那在还款前期，利息占比较大，随着客户逐渐还款，本金占比增加，而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。