济南限售房子未满2年如何出售?
在济南,一般来说房子限售期内(房产证未满二年)是不可以进行交易的。但很多房子房东为了急售,让中介带看推销,之后中介带客户来看房,之后谈合同,要是价格适合就签订合同,约定时间(限售期后)进行交易。买这种房子一定要找正规的大公司中介签合同放心一点。
济南房产证110平房子未满2年交易税费?
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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