换田协议书的范文？
经甲乙双方平等协商，乙方同意将（土地）调换给甲方作宅基地，订立协议条款如下：
一、乙方同意将 （土地）该处 （多少）平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方将 该处 平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。
三、甲方在使用过程中，如有土地纠纷，乙方应负责调处。
四、乙方在使用过程中，如有土地***，甲方应负责调处。
土地互换口头协议有效吗？
土地口头互换***案例：农村承包土地互换口头协议应认定有效 - 土流网
属于同一集体经济组织的当事人口头协议互换土地使用权的，按照《中华人民共和国农村土地承包经营法》第37条规定：“土地承包经营权***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。”
但现实中，土地互换很少签订书面合同，双方当事人大多以口头协议的形式互换土地。在这种情况下，一方当事人要求收回互换土地，就涉及口头协议的效力该如何认定的问题。
对此，实践中有不同的意见，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其口头协议无效。有的认为按照农村的习惯，土地互换往往以口头方式约定，相互交付互换物是合同已得到履行。只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头协议应当认定为合法有效。因此，本着从实际出发，尊重历史，面对现实的处理原则，对于农村村民之间互换土地的口头协议，应确认其效力，维持农村良好的秩序。
无效。因为，口说无凭，也不符合法定程序。
土地互转，需要符合下列程序：
一、双方协商一致；
二、签订书面合同；
三、合同一式四份，双方各式一份；
四、发包方、乡(镇)府农村土地承包管理部门各备案一份。
备注：乡土管部门有格式合同，可以请管理人员指导填写。
附：
第十五条、承包方依法取得的农村土地承包经营权可以***取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第二十一条、承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签汀书面流转合同。
