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成都的二手房可不可以转按揭
等对方拿到房产证后，再去银行办理持证抵押，银行放款，你就收到剩下的钱了。贷款不能转按揭。 你房子是05年的，但是你08年买的，属于08年过户到你名下的，那么，房产证的时间就改为08年了，属于5年内的住房了。
在银行同意买方***的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。
目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、***意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的***期限、***金额和还款方式。
办理二手房转按揭贷款的手续是：到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。
房子***可以转按揭吗可以，房贷可以转按揭。转按揭是指在 个人住房贷款 还款期内，借款人出售作为 抵押 物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。
简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
成都地区买卖二手房能不能办理预告登记?
1、法律分析：不可以办理预告登记。只有一手房才需要到房产交易中心办理预告登记的。
2、您好，可以办理预告登记，以保障您的权益 物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、二手房房屋是不可以预告登记的。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
4、法律分析：二手房房屋是不可以预告登记的。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
成都二手房税费是怎么计算的?
1、契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签价计算；网签价低于核定价，按照核定价计算。个人所得税 买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的住房(满五)，免征个人所得税。
2、首先，契税是二手房交易中最主要的税费之一，其比例通常为房屋总价的5%。这个比例可能会因为房屋的具体情况有所不同，比如房屋的面积、购买人的身份等因素。契税是在房屋所有权发生转移时，由新的所有者向国家缴纳的税费。
3、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
4、契税 契税是购买二手房时必须缴纳的税费之一，也是最重要的一项。契税是按照房屋交易总价的1%~3%不等来计算的。
5、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
6、印花税 印花税是成都二手房交易中最重要的税费之一。根据国家规定，二手房交易时，买方需要缴纳印花税，印花税的计算公式为：房屋交易价格×5%。
成都二手房房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于成都二手房房源、成都二手房房的信息别忘了在本站进行查找喔。
