新楼盘哪个位置房子比较好？
地段一直是选择房产位置的真理，因此是非常重要的!选择规划中的繁华地段，将来的配套设施一定是很健全的，也是将来规划落实的重点区域，城市规划中包括了城市道路及交通规划，所以大家在买房子的时候可以多留意城市的交通规划，特别是轨道交通、城市主干干道等。
买新楼盘房子需要交哪些费用？
1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
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3、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。
4、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
5、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
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6、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。
新楼盘二楼反水吗？
二楼反不反水和是不是新楼盘没有关系的，只要有住户开始入住使用开始，二楼随时都有反水的可能，所以买二楼房子的一定要特别小心；之前有一个朋友，新房刚装修好购置了家具，在准备乔迁的空档时间里被反水了，因为无人居住嘛，当再过去看的时候整个屋子无一处能够幸免，特别是厨房和卫生间的位置🙈，所以购买二楼的房子的请特别小心！
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