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青海西宁严禁以学区房名义炒作房价,新购住房2年内限售
1、在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，“防止以学区房等名义炒作房价”上升到中央层面，说明此类问题的严峻性，体现了中央对于学区房管控的导向。
2、在业内人士看来，相比普通房产，“学区房”的需求更刚性，是房价上涨的重要因素，也成了房地产调控的“牛鼻子”，将防止以“学区房”等名义炒作房价上升到更高调控地位，不仅说明“学区房”炒作的严重性，还彰显中央对“学区房”管控的导向。
3、日前，西宁市住房保障和房产管理局、市委网络安全和信息化委员会办公室、市市场监督管理局三部门联合下发《关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知》（下称《通知》）。
4、官方要求防止以学区房的名义炒作房价，这对于房价的遏制有一定的作用，应该说房子价格本来就是受到很多因素影响的学区房是其中之一，因为教育资源的分配不均匀，才导致出现了很多学区房。
5、正是国家出台房住不炒的政策；中介公司为了牟利只能***取这样的行为，毕竟房东不会同意自己的房屋低价售卖。房地产市场的政策规划落实到位还需要一段严厉监管的过渡期。
西宁的房价还会长吗?
会。西宁万科城建设于城市繁华地带，小区的地段好，居民生活便利，因此房价会升值，以后升值空间很大。西宁市是青海省省会，古称西平郡、青唐城。地处青藏高原东北部，是全省政治、经济、科技、文化、交通、医疗中心。
整体来说西宁房价降价是绝对不可能的，只能说是涨的会比较慢一点。再加上西宁市区本来比较小，人口也逐渐在增多。基本上西宁市区的楼盘卖的都比较快，没有空置楼盘。
西宁的房价会涨但不会持续大涨，理由有三：一：流通性泛滥是过江龙，迟早要流回银行。
我在西宁买了一套二手房,我户口是外省的过户后可不可以落户
二手房过户以后不一定能马上落户，需要看房子里有没有其他人的户口，也就是房东的户口，如果房东没有迁走的话是暂时不能落户的，想要办理落户就要等房东先迁走。
二手房过户当天可以落户，只要取得了合法的房产证，当事人当天即可到派出所办理落户手续，携带身份证以及迁移证等相关证件。可以事项将相关的材料准备好，到了能办理的时候直接就办理。
二手房过户取得房产证之后，就可以立即迁户口落户。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
西宁哪些地方可以办理二手房买卖过户?
需要双方当事人持有***，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。
过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
这里讲一下二手房过户到哪里办理？房子过户到哪里办理？房屋权属登记，是房地产主管部门代表***对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。
二手房过户去房地产登记机关办理。双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。
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