现行的房贷利率是多少，买新房贷款利率和买二手房***利率一样吗，房屋抵押贷款利率是多少？
有区别
一手房90平米以上30%，90平米以下20%。 二手房必须是***金额+首付=全款。
***利率按人民银行规定的个人住房抵押***利率执行。当国家利率调整时，其***利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押***利率标准，按等额法计算确定的每万元***月供额)。
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购房抵押******取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划***本息。
1.等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×***本金
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2.递减法的计算公式：每月还款金额=***本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率
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