房贷前几年还的都是利息吗（银行房贷前几年还的是利息吗?）

今天给各位分享房贷前几年还的都是利息吗的知识，其中也会对银行房贷前几年还的是利息吗?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。

房贷还款前期还的是本金与利息，不全是利息，至于利息与本金的比例是多少就看选择的是哪一种还款模式，若是等额本金，那么前期还掉的大部分都是本金，等额本息前期还掉的大部分都是利息。

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由于***方式是等额本息***，所以还款是利息。等额本息还款方式是将抵押贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期内的每个月。每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息比例逐月减少。

而用户逾期了，但是没有被列为失信被执行人则孩子上大学不受任何影响。不管用户逾期是否会影响孩子读书，用户都应该尽快还清逾期的欠款。

1、刚开始还款利息比较多，还款压力相对较大，但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。房贷为什么刚开始利息扣的比本金多如果是招行***，你选择的应该是等额本金还款，开始的时候利息比较多，以后会逐渐减少。

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2、***第一年，归还的全部是利息，这是因为用户选择的还款方式是先息后本还款法。这样在还款期限内，用户每月都只需要归还利息，到了最后一期，用户才会需要归还贷款本金与利息。

3、利息占比较高：在***刚开始时，***余额较高，因此当月的利息占比较高。随着时间推移，***余额逐渐减少，利息占比逐渐降低。本金较低：在刚开始的阶段，还款主要还利息，只有一小部分本金被还清。

4、等额本息还款方式是每月月供一样，前几年主要是还利息；等额本金还款方式是每月月供递减，每月本金一样。

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5、由此可得，头几年还款只是利息还的多些，本金还的少些，并非是不还本金，都还利息。因为此种还款法在前期还的利息更多，到后期利息基本已经还的差不多了，所以若有想提前还款的客户，建议选择还款中前期进行操作为好。

房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。

***取等额本息还款法的房贷在还款头几年并非只还利息，本金也是要还的。

因为***方式选的是等额本息***，所以前期还的都是利息。

房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。

房贷开始还的不全是利息，包括本金与利息，不过前期还款的利息会比本金多，因为房贷利息是按月计算的，再者是根据剩余***本金计算的，前期因为房贷余额高，需要偿还的***利息自然多。

因为***方式选的是等额本息***，所以前期还的都是利息。

虽然***取等额本息还款法的房贷在还款初期月还款额里的利息占比很高，但本金仍然是有占比的，并不会还款第一年全还利息。一般每个月都会还本金，只是第一年还的本金的确比较少。

1、由于***方式是等额本息***，所以还款是利息。等额本息还款方式是将抵押***的本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期内的每个月。每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息比例逐月减少。

2、等额本息***，算法是本金加当期利息，当期利息是按总***35万算的，所以每期利息很高。而当中后期的时候，你的本金已经只剩下不到15万了，相对应的利息也很少了。

3、房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。

4、办理房贷还款，如果你选择的等额本息还款，那么前几年还的大部分都是利息的，只有等额本金还款是一直在偿还本金的，所以等额本息提前还款是很不划算的。

5、因为每个月归还利息是根据***本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。

6、没有说绝对的前几年还的是本金还是利息，本金和利息都有还，只是比例的不同。偿还***本息的方式由借贷双方商定，并在借款合同中载明。***期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息、利随本清。

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