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国有建设用地转让条件
1、第一百六十四条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。第一百六十五条：地役权不得单独抵押。
2、（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
3、单位用地转让 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
4、- 建设用地使用权转让的条件 在我国，建设用地使用权依法转让受法律保护，根据有关法律、 法规的规定，以出让方式取得的建设用地使用权转让时应符合以下基本条件。
5、（3）国有建设用地使用权交换是国有建设用地使用权的享有者以国有建设用地使用权连同地上建筑物、其他附着物的所有权作为交换条件，交换股权、房地产权及其他经济收益的行为。
协议出让国有土地使用权规定
1、协议出让 协议出让，是指***土地管理部门作为土地所有者的代表，与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，出让土地使用权的方式。
2、法律分析：协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3、协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市***与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。
4、协议出让国有土地使用权规定如果在一定期限内，同一地块仅有一名意向竞买人，则由市国土资源主管部门通过协议出让。对于无法确定的特定宗地，可以通过协调决策机关进行集体鉴定。
5、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条 土地使用权出让可以***取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。
国有土地使用权的出让***取哪三种方式
您好，我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。
法律主观：土地出让方式有三种：招标、拍卖、挂牌按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。
法律分析：土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式，而使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
土地使用权的出让主要有三种方式：协议出让、招标出让和拍卖出让。协议出让在一定程度上排斥了市场机制，是一种不发达的土地市场。招标出让是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。拍卖出让是竞争激烈的方式。
云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法
1、第一章 总则第一条 为了加强城镇国有土地管理，合理开发利用土地资源，促进昆明市城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，结合昆明市实际情况，制定本暂行规定。
2、依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民***规定。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。
3、主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县级以上人民***予以具体实施的；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。
4、（三）公告 根据《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第三十五条规定：“需提前收回土地使用权的，市、县人民***应当以公告方式提前六个月告知土地使用者。”此公告期各地规定有所不一，如上海市规定为3个月。
5、土地使用权出让、转让应当与建设项目相结合。
6、第三十九条 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
协议出让国有土地使用权规范(试行)是否有效
1、有效。规定所称挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布。统一程序和标准，优化土地***配置，推进土地市场建设。
2、国有土地转让合法。国有土地使用权是可以转让的。出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。
3、协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
4、由市、县国土***主管部门负责签订协议出让国有土地使用权。国有土地使用权的转让是由集体决定的。各县区国土***主管部门可以根据具体情况组建国有土地使用权出让决策机构，协调解决相关问题，并共同决定有关事宜。
5、下列用地可以***取协议出让方式出让土地使用权，但必须按公告的市场价格出让，并将出让情况予以公示：（1）属特区急需或特别鼓励发展的项目用地；（2）市***以土地入股合作的项目用地。
6、法律主观：国有土地使用权能出让，可以挂牌出让、协议出让、招标出让或拍卖出让。国有土地使用权出让应当遵循平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民***土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。
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