土地使用证划拨是什么意思？
土地使用权划拨是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。
划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权；二是权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用权一般没有使用期限。
在此基础上，还有一个特点，那就是权利的交易限制，划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押，如果土地使用者需要将划拨土地用于交易，一是要经过国家土地管理部门批准，二是要取得出让国有土地使用权。
划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当上交国家。
扩展资料：
划拨土地使用权主要特征有以下几点：
1、公益目的
划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：
(1)城市基础设施用地和公益事业用地;
土地性质为出让或划拨是什么意思？
土地划拨
是指土地使用权的划拨或土地无偿的拨用。土地使用权的划拨，由县级以上人民***依法批准。土地使用者支付补偿，安置等费用后，将土地使用权交付给使用者，或者将土地使用权免费交付给土地使用者的做法。
土地出让
土地出让是指国家在一定时期内将土地使用权转让给土地使用者，作为土地所有者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
拓展资料
土地划拨和土地出让的区别：
1、性质不同
（1）土地划拨性质：一般不设定土地使用权的期限，但却有限定条件
（2）土地出让性质：是国家将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者使用权出让金。
什么是土地划拨金？
.法律规定的划拨费的意思主要指的就是通过划拨取得土地使用权所需要花费的一些费用，划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。
土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。
什么是划拨地？
1.它是指经有权***批准好而获得的，不需要交纳土地出让金，没有期限限制的土地使用权。
它这边用途和主体特定的，只能给国家机关军事用地、城市工业用地、国家重点扶持的交通、能源、水利项目用地，这就是划拨地，大家感觉很牛，不需要交土地出让金，没期限限制，而且主体具有特定性，用途具有特定性，这是划拨地。
