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集体土地性质分类和用途
集体用地属于农民集体所有的土地，可分为耕地、林地等，个人不能买卖和租用农耕地。土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据土地性质不同使用年限也不同。
农村的土地按照性质来分类的话主要分为三种：宅基地、承包经营地、集体建设用地。农村主要三种土地性质的用途：宅基地，宅基地就是盖房子给农民居住的土地，解决农民的住房问题。
法律分析：集体土地的权利性质为集体所有。包括占有、使用、收益和处分的权利。
(1)不改变土地性质土地承包经营权可以通过转让、转包、出租、互换、入股和抵押的方式进行流转。由于转包和互换范围限于同一集体经济组织内，因此，社会资本仅可通过转让、出租、入股和抵押的方式进行土地承包经营权的流转。
农村高等地属什么类地?
般农村学校土地性质是什么 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；土地性质分类就是土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
因此，从土地性质和用途上来说，农村宅基地属于集体建设用地。按照2017年发布的《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017），土地进一步分为耕地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、其他土地等12类。
耕地等级划分通过耕地质量的等级调查与评定工作，全国耕地被评为15个质量等别，1等耕地质量最好，15等最差，全国耕地基本上是按照1-4等、5-8等、9-12等、13-15等划分为优等地、高等地、中等地和低等地 。
宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地，属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，“宅基地”是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。
法律主观：宅基地属于农用地么宅基地不是农业用地，而属于建设用地的一种土地类型。《中华人民共和国土地管理法》规定：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
农村土地是指哪些土地?
农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、以及其他依法用于农业的土地。其他依法用于农业的土地，主要包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒”，以及养殖水面等。
农村土地是指哪些土地 按所有权性质则包括 集体土地 和国有土地(如国有林场、国有荒山、荒坡、荒滩、荒丘等)。 按土地利用类型则包括耕地、园地、林地、牧草地、水域、居民点用地、道路用地、未利用地等。
农村土地是集体所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，简称为农地。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
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