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北京购房新政策2022
1、如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
2、(二)首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,5%的契税,二次购房3%的契税(不管多大面积)。契税计算:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。
3、北京购房新政策规定有哪些?(一)京籍家庭已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。
4、居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,首付不得低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
沈阳市2021年学区划分方案
1、学区划分方案发布之日(2021年7月30日)以前购房落户的,需满足房户统实际居住,不受购房落户年限限制;学区划分方案发布之日后购房落户的,需满足房户统实际居住、三年以上政策要求;仅接收小学一年级学生入学,不接收其他年级学生转入。
2、大东区:尚品学校由民办变为公办,确定学区划分方案。和平区:初中多校区集团校实施指标到校区政策。7月30日,沈阳市教育局公布2021年沈阳市中小学学区划分方案。
3、无配建学校的新建楼盘不在本学区划分范围内。已配建学校的新建楼盘,原则上按照学校交付的时间执行。
4、年沈阳学区划分表如下:沈阳市中小学学区划分基本保持稳定,2023年有微调的四个区主要是有新建校招生,为周边学生提供了更多的学位。
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