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单价3.5万以上楼盘不能领证?卖地收入第一的杭州回应
月4日晚间，有媒体报道称，杭州多位房企负责人表示，杭州对价格在5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证，预计持续到10月份。同时，杭州对涨幅上限也进行了控制，房地产企业接下来开盘价格涨幅整体不得超过8%。
另有网友留言称，四川省达州市绿地城对外宣称有5套所谓的工抵房，总价30多万元，单价3500元，必须付全款。
杭州卖地超2，000亿蝉联全年全国第一，由于当地***一直在对土地供应进行调控，所以当地的房产经济发展的非常稳定和良好，而杭州通过拍卖土地获取了大量的收入，也进一步的加快了城市化的发展。
去年“打新”了杭州一套房子的新杭州人牛薇对第一财经说。 在“8·5楼市新政”出台后，杭州大约30%的房票被废，随即2万多套新房集中入市，让虚高的二手房市场雪上加霜，终于有业主按捺不住开始降价。
而且不仅仅是保利，同样被限价按着的，还有钱江新城首个带合院豪宅——安徽置地的项目，地价排在杭州第三，由绿城担任总设计师，这个项目往西2公里之远的绿城神盘凤起潮鸣，单价9万以上。
杭州将如何保证土地市场供应?
但保持了比较火热态势，推出的19宗地块有8宗竞价达到上限进入一次性报价阶段，占比达41%，土拍表现依旧抢眼，表明房企也对杭州的土地市场普遍看好。
《每日经济新闻》记者注意到，无论是将封顶溢价率从50%下调至30%，还是此次在土拍前明确限价，其背景均是杭州土地市场的升温。去年4月底，杭州实施“摇号购房”，随后楼市逐渐回归理性，土地市场也逐渐开始降温。
严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。徐州市提出，将科学控制土地供应规模、结构和时序，坚持“一区一策”精准调控，针对交易热点地区精准投放，加大住宅用地供应量，优先满足刚需，稳定市场预期。
一是要建立健全土地市场动态监测制度，积极引导合理的土地需求。信息公开是市场经济的必要条件。当前，在房地产市场、土地市场中存在的突出问题之一就是信息不对称。
杭州土地新规
法律分析：从土地端启动品质保障：十宗宅地率先试水，告别单纯价高者得，先竞“品质方案”，获得资格后进入竞地价程序。且通过先验收后现房销售的形式确保方案落实。
月13日，据杭州市规自局公示，杭州市国有土地上房屋征收与补偿有了“新规矩”，获批通过的《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称市《征补条例》），将于2022年8月1日起施行。
同时，挂牌出让宗地设定土地中止价（约为起始价的10%）、上限价格（溢价率不高于12%）。值得一提的是，杭州此次土地出让新规中首创了“次高报价者得”。
第二条 本规定适用于杭州市行政区域内的土地保护、开发、利用和管理。第三条 市土地行政主管部门负责全市的土地管理和监督工作。各县（市）土地行政主管部门负责本行政区域内的土地管理和监督工作。
（一）土地使用权拍卖须知；（二）土地出让和使用条件；（三）杭州市国有土地使用权出让合同书。第十六条 竞投者须按拍卖文书规定交付拍卖保证金后，方可参加竞投，竞投保证金不计利息。
杭州市征收集体所有土地房屋补偿规定 为加强杭州市征收集体所有土地房屋补偿(以下简称征地房屋补偿)的管理，根据《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》(以下简称《补偿条例》)等法律、 法规 的规定，特制定本规定。
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