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城中村改造土地负债对村民的影响
城中村改造能够解决居民的住房问题，改善居住环境，提高居住条件和生活质量。同时，城中村的改造还可以促进城市经济的发展，增加房地产和基建投资。城中村改造的方式有多种，其中最主要的是租赁式、回迁式和拆迁式三种方式。
二元所有制结构使得村民可以低价甚至无偿地取得土地的使用权，集体将宅基地按户划拨，由各户村民自行建设后租出获得尽可能的租金，土地和房屋租金收益最大化的结果致使“城中村”形成的进一步加剧。
利益分配不均：城中村改造涉及多方利益，如村民、开发商、***部门等，利益分配问题容易引发矛盾和冲突，影响改造项目的顺利进行。
极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。
城镇化的发展需要占用一定的土地资源，首先会严重影响到被占用农民的正常收入，另外，城镇化所应用的土地没有进行有效管理，尤其城镇工业化的发展，以至于周边农村的土壤遭到破坏，致使土地质量下降。
抵押权和土地债务的区别
土地债务与抵押权的主要区别在于，它与债权的产生、存在无关，即没有对债权的从属性。土地债务与它所担保的债权可以分开转让，债权的让与并不一定同时转让土地债务。
土地质押和抵押是两种不同的担保方式，它们在担保的对象、担保的范围和担保的方式上都有较大的差异。
土地使用权一般不能质押，只能抵押。而质押抵押贷款有下列区别：质押需要转移财产的占有，而抵押不需要转移财产的占有；并且抵押物主要包括动产和不动产，而质押物主要包括动产和权利。
抵押权是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，如果发生了债务人不履行债务的情况，债权人就有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
承包土地债务谁承担
1、农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。
2、首先要认定夫妻婚姻是合法的，真实有效的，有结婚证明的，那么拖欠的承包土地款就是夫妻的共同债务是需要夫妻共同偿还的。
3、土地属于谁的谁就是甲方，一般在合同中，甲方是债权人，乙方是债务人。
4、土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行可以土地承包经营权提供担保，债务人不按照约定履行债务时债权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。
土地储备债券是什么?
1、所谓土地储备，是指对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。土储中心在收储地块的过程中会产生融资需求，因此地方***会通过发行债券来进行融资。
2、土债是什么意思？土地储备债券是地方***专项债券的一种，全称为土地储备专项债券。所谓土地储备，是指通过收回、收购、征用或者其他方式取得土地使用权的土地，储存或者提前开发整理，并向社会提供各种建设用地的行为。
3、土地储备专项债券统一命名，冠以“××年××省、自治区、直辖市(本级或××市、县)土地储备专项债券(×期)——×年××省、自治区、直辖市***专项债券(×期)”名称，将债券偿还和资金管理责任对应到具体的市县***。
4、土地债券是指土地储备机构为筹措土地收购、整理资金，以收购储备土地或***指定范围的土地作抵押，而向投资者发行并承诺以一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。
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